本文主要介紹2012年會(huì)計(jì)職稱初級會(huì)計(jì)職稱考試經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)輔導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用稅，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年會(huì)計(jì)職稱考試的相關(guān)重點(diǎn)!!

第四節(jié)　城鎮(zhèn)土地使用稅

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅范圍

(一)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人——一般是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人

1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，實(shí)際使用人和代管人為納稅人;

2.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人;

3.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，各方按各自占用的土地面積納稅。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。

(1)凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn);

(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

(3)尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整。(請注意其順序是不能顛倒的)

三、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算

(一)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率——采用有幅度的差別稅額。

按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。(分四個(gè)檔次，每個(gè)檔次20倍，最低0.6元，最高30元)。

注意：

(1)對于經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%。

(2)對于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

(二)年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

四、稅收優(yōu)惠

一般規(guī)定：

1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

4.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

5.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用月份起免繳土地使用稅5年至10年。

2012年初級會(huì)計(jì)師考試科目經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)知識點(diǎn)解析三

2012年初級會(huì)計(jì)師考試科目經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)知識點(diǎn)解析二

（責(zé)任編輯：xll）

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