聽說2018年中級會計(jì)職稱考試要卡通過率?

【政策解讀】中級會計(jì)職稱考試的這幾大變化，你一定要提前知曉

第八節(jié) 具體合同

一、買賣合同

(一)買賣合同的效力

買賣合同的特殊成立方式及效力。

(二)買賣合同的標(biāo)的物

在買賣合同中，買和賣的物就是標(biāo)的，稱為標(biāo)的物。

1.標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2.標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。

3.標(biāo)的物檢驗(yàn)。

(三)買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)

1.出賣人的權(quán)責(zé)。

2.買受人的權(quán)責(zé)。

(四)所有權(quán)保留

(五)試用買賣

(六)商品房買賣合同

商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。包括期房買賣合同和現(xiàn)房買賣合同。

1.商品房銷售廣告的性質(zhì)。

2.商品房頂售合同的效力。

3.被拆遷人的優(yōu)先權(quán)。

4.解除權(quán)的行使。

5.商品房買賣中貸款合同的效力。

二、供用電、水、氣、熱力合同

(一)供電人的義務(wù)

供電人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電;供電人因供電設(shè)施計(jì)劃檢修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。

(二)用電人的義務(wù)

用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)交付電費(fèi)。用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電供用水、供川氣、供川熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定

三、贈與合同

贈與合同，是贈一與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給子受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

(一)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

如果贈與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的性質(zhì)，或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以要求交付

因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。貝曾與可以附義務(wù)。

(二)贈與的撤銷

贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益飛道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。

四、借款合同

借款合同，是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

(一)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

(二)借款利息的規(guī)定

借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除.利息頂先在本金中扣除的、應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，借貸雙方約定的利率末超過年利率24% ,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)子支持。借貸雙方約定的利率超過利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人清求出借人返述已支付的超過年利率3h%部分的利息的，人民法院應(yīng)子支持。

末約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理:

1.既未約定借期內(nèi)的利率，也米約定逾期利率，出借人上張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

2.約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

五、租賃合同

租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

(一)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

(二)房屋租賃合同

1.房屋租賃合同的效力。

2.房屋租賃合同的解除。

3.承租人的優(yōu)先權(quán)。

租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

《合同法》規(guī)定的興事人的權(quán)利義務(wù)。

六、融資租賃合同

融資租賃合同，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

《合同法》規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

七、承攬合同

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。

(一)承攬人的權(quán)利義務(wù)

按照《合問法》的有關(guān)規(guī)定

(二)定作人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

八、建設(shè)工程合同

建設(shè)工程合同，是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同.建設(shè)工程合同包括工程勒察、設(shè)計(jì)、施工合同。

建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

(一)發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

(二)承包人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

九、運(yùn)輸合同

運(yùn)輸合同，是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。

(一)客運(yùn)合同

客運(yùn)合同自承運(yùn)人向旅客交付客票時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。

1.旅客的權(quán)利義務(wù)。

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

2.承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)。

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

(二)貨運(yùn)合同

1.托運(yùn)人、收貨.人的權(quán)利義務(wù)。

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

2.承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)。

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

(二)多式聯(lián)運(yùn)合同

多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人可以與參加多式聯(lián)運(yùn)的各區(qū)段承運(yùn)人就多式聯(lián)運(yùn)合同的各區(qū)段運(yùn)輸約定相互之間的責(zé)任，但該約定不影響多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人對全程運(yùn)輸承擔(dān)的義務(wù)。

十、技術(shù)合同

(一)技術(shù)開發(fā)合同

技術(shù)開發(fā)合同，是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

技術(shù)開發(fā)合同，包括委托開發(fā)合同和合作]lI}發(fā)合同。

1.當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

2.技術(shù)開發(fā)合同的解除與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

3.技術(shù)成果的權(quán)利歸屬

委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事入另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬干研究開發(fā)人。

合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開

發(fā)的當(dāng)事人共有。

合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利中請權(quán)的，可以山另一方單獨(dú)申請或者由其他各方共同申請，合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

(二)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，是當(dāng)事人就技術(shù)轉(zhuǎn)讓訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

(三)技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同

1.技術(shù)咨詢合同。

技術(shù)咨詢合同，是指科技人員作為受托人，運(yùn)用自己的科學(xué)技術(shù)知識和科技手段，對委托人提出的特定技術(shù)項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證等活動，委托人支付咨詢費(fèi)的合同。

2.技術(shù)服務(wù)合同

在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

十一、保管合同

保管合同，是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。保管合同自保

管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。

(一)寄存人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

(二)保管人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

十二、倉儲合同

倉儲合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)的合同。倉儲合同自成立時(shí)生效。

(一)倉儲合同的倉單

倉單是保管人收到倉儲物后給存貨人開具的提取倉儲物的憑證。倉單是提取倉儲物的憑證。保管人應(yīng)當(dāng)在倉單上簽字或者蓋章。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。

(二)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

十三、委托合同

委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

(一)委托人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

(二)受托人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

(三)委托合同的解除和終止

委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賂償損失。委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。

十四、行紀(jì)合同

行紀(jì)合同，是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報(bào)酬的合同

(一)行紀(jì)人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

(二)委托人的權(quán)利義務(wù)

按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

十五、居間合同

居間合同，是居間人向委托人報(bào)告訂眾合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

居間人必須是經(jīng)過有關(guān)國家機(jī)關(guān)贅記核準(zhǔn)的從事居間營業(yè)的法人或公民。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂認(rèn)合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居問活動支出的必要費(fèi)用。

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