本文主要介紹2012年會計職稱初級會計職稱考試經(jīng)濟法基礎(chǔ)輔導專題二(4),希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年會計職稱考試的相關(guān)重點!!

第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的概念(了解)

城鎮(zhèn)土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅范圍

(一)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，是指在稅法規(guī)定的征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。根據(jù)用地者的不同情況分別確定為：

1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。

2.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。

3.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納。

4.土地使用權(quán)共有的，以共有各方實際使用土地的面積占總面積的比例，分別計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(單選性計算題)

(二)城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍(了解)

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是稅法規(guī)定的納稅區(qū)域內(nèi)的土地。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(選擇題)

三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計算

(一)城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)(多項選擇題)

城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。土地面積以平方米為計量標準。具體按以下辦法確定：

1.凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。

2.尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

3.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。

與稅收優(yōu)惠相聯(lián)系。

(二)城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅規(guī)定幅度稅額，而且每個幅度稅額的差距為20倍。經(jīng)濟落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低幅度不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用說的適用稅額可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。這樣，各地在確定不同地段的等級和適用稅額時，就有選擇余地，盡可能做到平衡稅負。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收減免

(一)城鎮(zhèn)土地使用稅減免的一般規(guī)定：(掌握)(選擇題)

1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;

2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

4.市政街道、廣場、綠化地帶等公用用地;

5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

6.經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

7.由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

(二)城鎮(zhèn)土地使用稅減免的特殊規(guī)定：

1.城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，稅法規(guī)定，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應(yīng)從批準征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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（責任編輯：xll）

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