8.北方公司于2008年1月1日將一項土地使用權(quán)對外出租并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為2年，每年12月31日收到租金200萬元，出租時，該項土地使用權(quán)的成本為5000萬元，公允價值為4 800萬元，2008年年末該土地使用權(quán)的公允價值為5 000萬元，2009年年末該項土地使用權(quán)的公允價值為3 800萬元，2010年年末該項土地使用權(quán)的公允價值為4 000萬元，2010年年末因該項土地使用權(quán)確認(rèn)的公允價值變動損益為( )萬元。

A.200 B.-200 C.-800 D.800

9.自用廠房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)采用( )計量，轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值的差額記入( )科目進(jìn)行核算。

A.成本模式、公允價值變動損益

B.賬面價值、營業(yè)外收入

C.公允價值、資本公積

D.公允價值、公允價值變動損益

10.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式，下列說法中錯誤的是( )。

A.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式屬于會計政策變更

B.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計量

C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)同時可以采用公允價值計量也可以采用成本模式計量

D.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式后，不得從公允價值轉(zhuǎn)換為成本模式

11.恒通企業(yè)將一項土地使用權(quán)出租給乙公司使用，并采用成本模式計量。2010年1月1日，由于土地使用權(quán)的市場條件比較成熟，恒通公司決定對該項土地使用權(quán)采用公允價值模式計量，2010年1月1日該項土地使用權(quán)的賬面價值為5 000萬元，公允價值為5 200萬元，假定恒通公司按照凈利潤的15%計提盈余公積，假定不考慮相關(guān)稅費。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表“盈余公積”項目的金額是( )萬元，“未分配利潤”項目的金額是( )萬元。

A.30、170 B.20、180

C.20、170 D.30、180

12.恒通公司將自用的廠房出租給甲公司使用，并采用成本模式計量。2010年1月1日，由于該廠房所在的市場條件比較成熟，恒通公司決定采用公允價值模式計量。2010年1月1日該項土地使用權(quán)的賬面價值為2 000萬元，公允價值為2 200萬元，假定恒通公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表“未分配利潤”項目的金額是( )萬元。

A.150 B.200 C.135 D.145

13.投資性房地產(chǎn)的租金收入記入的會計科目為( )，計提的折舊記入的會計科目為( )。

A.營業(yè)外收入、管理費用

B.營業(yè)外收入、其他業(yè)務(wù)成本

C.其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本

D.其他業(yè)務(wù)收入、管理費用

14.恒通公司2010年2月1日決定將采用成本計量的一項土地使用權(quán)改為采用公允價值計量，該項土地使用權(quán)是在2006年1月1日取得的，取得時成本為1 200萬元，采用直線法進(jìn)行攤銷，預(yù)計使用年限為10年，凈殘值為0。轉(zhuǎn)換日該項土地使用權(quán)的公允價值為3 000萬元，則轉(zhuǎn)換日影響所有者權(quán)益的金額為( )萬元。

A.2 290 B.2 280 C.2 300 D.2 270

15.關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的改變，下列說法中正確的是()。

A.投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式屬于會計估計變更

B.投資性房地產(chǎn)可以同時采用兩種模式進(jìn)行計量

C.投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計量

D.投資性房地產(chǎn)可以從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式

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