摘要：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試于10月12—13日開考，2013年廣西房產(chǎn)經(jīng)紀人考試網(wǎng)上報名時間：2013年7月1日-7月24日；現(xiàn)場審核時間：2013年7月22日-7月25日；繳費時間：2013年7月22日-8月1日；準考證打印時間：2013年10月5日-10月13日。
關于做好2013年度房地產(chǎn)相關資格考試廣西考區(qū)考務工作的通知

各市人力資源和社會保障局人事考試機構、自治區(qū)直屬機關各有關單位：

根據(jù)人力資源和社會保障部辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳文件《關于2013年度房地產(chǎn)估價師資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試有關問題的通知》(人社廳發(fā)〔2013〕47號)精神，結合廣西實際情況，為做好2013年度房地產(chǎn)估價師資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試廣西考區(qū)考務工作，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、 考試時間及科目

考試時間		考試科目
房地產(chǎn)估價師：
10月12日 上午	09︰00-11︰30	房地產(chǎn)基本制度與政策 （含房地產(chǎn)估價相關知識）
下午	14︰00-16︰30	房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 （自備計算器）
10月13日 上午	09︰00-11︰30	房地產(chǎn)估價理論與方法 (自備計算器)
下午	14︰00-16︰30	房地產(chǎn)估價案例與分析 (開卷、自備計算器)
房地產(chǎn)經(jīng)紀人：
10月12日 上午	09︰00-11︰30	房地產(chǎn)基本制度與政策
下午	14︰00-16︰30	房地產(chǎn)經(jīng)紀概論 （自備計算器）
10月13日 上午	09︰00-11︰30	房地產(chǎn)經(jīng)紀實務 （自備計算器）
下午	14︰00-16︰30	房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識 （自備計算器）

二、報考條件

凡符合《關于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》(建房〔1995〕147號)、《關于印發(fā)〈房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》(建房〔2001〕128號)規(guī)定的報名條件，均可報名參加對應的資格考試，各地在組織報名過程中要嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)估價師考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名條件，嚴肅考風考紀，保證考試公正、公平。房地產(chǎn)估價師考試報名條件中房地產(chǎn)估價相關學科，包括經(jīng)濟、建筑、規(guī)劃和管理學科。為便于統(tǒng)計香港、澳門、臺灣地區(qū)專業(yè)技術人員參加相應考試情況，各地在上報報名人員信息時，應準確填寫“國籍”(地區(qū))欄目信息。

報名參加2013年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的人員，暫不需要提交房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書。

三、報考程序

首次報考人員須完成網(wǎng)上填報、現(xiàn)場資格審核和網(wǎng)上繳納報名考試費等報考程序，方為報考成功。

非首次報考人員完成網(wǎng)上填報、網(wǎng)上繳納報名考試費即為報考成功。不需要到現(xiàn)場辦理資格審核確認手續(xù)。

(一)網(wǎng)上填報

1.填報時間。報考人員于2013年7月1日上午9∶00起至2013年7月24日下午17∶00止統(tǒng)一登錄廣西人事考試網(wǎng)(www.gxpta.com.cn)填報個人報考信息。報考人員按屬地原則選擇相應報名點。

2.填報流程。首次報考人員登錄廣西人事考試網(wǎng)報名系統(tǒng)填寫2013年度房地產(chǎn)估價師或房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試報名表，同時上傳一寸當年正面免冠白底jpg格式電子證件照片(寬190×高233像素，30KB以下)，具體操作按網(wǎng)上“照片上傳說明”進行。非首次報考人員登錄廣西人事考試網(wǎng)報名系統(tǒng)填寫2013年度房地產(chǎn)估價師或房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試報名表,在表中只能對工作單位、聯(lián)系電話、考試科目進行一次性修改。

(二)現(xiàn)場資格審核

1.區(qū)直報名點現(xiàn)場資格審核時間：2013年7月22日至2013年7月25日(上午09∶00—12∶00 ，下午14∶00 — 17∶00)，審核地點：南寧市桂春路9號廣西就業(yè)大廈一樓大廳廣西人事考試業(yè)務服務窗口。

各市報名點現(xiàn)場資格審核時間原則上與區(qū)直報名點一致?，F(xiàn)場資格審核截止時間不能推遲，如有特殊情況，須經(jīng)廣西人事考試院同意后由各市另行通知。

2.現(xiàn)場資格審核提供材料。(1)首次報考人員須攜帶單位初審并加蓋公章的報名表、居民身份證和符合報考條件的畢業(yè)證書及學位證書等相應證件(驗審原件，提交復印件)到所選擇的報名點現(xiàn)場辦理資格審核手續(xù)。(2)報考免試級別的報考人員還須提供單位出具的免試證明(可登陸廣西人事考試網(wǎng)“辦事指南”欄目中參照“執(zhí)業(yè)資格考試申請免試證明材料樣本”)和符合免試科目條件的相應證件(驗審原件，提交復印件)到所選擇的報名點現(xiàn)場辦理資格審核手續(xù)。(3)香港、澳門、臺灣地區(qū)居民申請參加房地產(chǎn)估價師考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，應提交本人身份證明、從事相關專業(yè)工作年限證明和國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或?qū)W位證書(驗審原件，提交復印件)。

(三)網(wǎng)上繳納報名考試費

1.全區(qū)報名點全部實行網(wǎng)上繳費。首次報考人員現(xiàn)場資格審核通過后，自行登錄廣西人事考試網(wǎng)報名系統(tǒng)進行網(wǎng)上繳費;非首次報考人員在網(wǎng)上修改信息報名后，直接在網(wǎng)上繳費。具體操作按網(wǎng)上“網(wǎng)上繳費程序及相關說明”進行。

2.繳費時間。首次報考人員：2013年7月22日上午9∶00起至2013年8月1日下午17∶00止。

非首次報考人員：2013年7月1日上午9∶00起至2013年8月1日下午17∶00止。

3.收費標準。按照自治區(qū)物價局、財政廳桂價費〔2004〕103號文件規(guī)定，報考房地產(chǎn)估價師資格考試應繳納報名費每人次10元，考試費每人每科60元;按照自治區(qū)物價局、財政廳桂價費〔2004〕135號文件規(guī)定報考房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試應繳納報名費每人次10元，考試費每人每科70元。

4.票據(jù)領取。區(qū)直報名點報考人員：⑴憑網(wǎng)上繳費的資格考試報名表或本人居民身份證領取票據(jù);⑵票據(jù)領取時間:網(wǎng)上繳費后于2013年7月1日-2013年8月5日每周一、周四上午9∶00-12∶00，下午14∶00-17∶00辦理，逾期不領取者，視為自動放棄(節(jié)假日不辦理);(3)票據(jù)領取地點：南寧市桂春路9號廣西就業(yè)大廈一樓大廳廣西人事考試業(yè)務服務窗口(所開票據(jù)均為事業(yè)性統(tǒng)一收據(jù))。

各市報名點報考人員：各市報名點的發(fā)票領取方式由各市另行安排。

5.各市報名點組織報名費10元/人由廣西人事考試院返還支付。

(四)報考要求

報考人員對提交報考信息及材料的真實性、有效性負責。如提交虛假信息、材料的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按相關規(guī)定處理，取消報考資格;已參加考試且成績合格的，取消已取得專業(yè)技術資格，不給予發(fā)放資格證書;取得相應證書的，由證書簽發(fā)機關宣布證書無效，收回證書。情節(jié)嚴重者，按有關規(guī)定處理。

(五)未按規(guī)定時間進行報名和繳費的報考人員視為自動放棄報考資格，不再受理補報手續(xù)。

四、準考證打印

報考人員于2013年10月5日上午10∶00起至2013年10月13日下午14∶30止可登錄廣西人事考試網(wǎng)打印準考證(須打印出照片, 黑白、彩色均可，無照片或自貼照片無效)。

五、試題類型

房地產(chǎn)估價師資格考試設房地產(chǎn)基本制度與政策(客觀題)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理(主、客觀題混合)、房地產(chǎn)估價理論與方法(主、客觀題混合)、房地產(chǎn)估價案例與分析(主觀題)。房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試設四個科目，均為客觀題?？陀^題在答題卡上作答，主觀題在答題紙上作答。

六、參加考試及注意事項

(一)應試人員應考時，考試用具只能攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。

(二)考試時應試人員必須攜帶本人居民身份證、準考證參加考試，兩證缺一不可。

(三)應試人員要自覺維護考試工作場所秩序，服從考試工作人員管理，遵守考場紀律，若有違紀違規(guī)行為，按《中華人民共和國人力資源和社會保障部令》第12號的<專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定>處理。

(四)房地產(chǎn)估價師資格考試《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目為開卷考試，應試人員可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他應試人員交換使用。

(五)應試人員答題前要仔細閱讀應試人員注意事項(試卷封二)和作答須知(答題卡首頁)，應使用規(guī)定的作答工具在答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答。

七、考場設置

本次房地產(chǎn)估價師資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試考場設在區(qū)直考區(qū)，全區(qū)各地考生集中到南寧應考。

八、成績管理

(一)房地產(chǎn)估價師資格考試成績管理實行2年滾動管理。參加考試的人員必須在連續(xù)2個考試年度內(nèi)通過4個科目的考試，方可取得資格證書。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試：參加4個科目(級別為考全科)考試的人員必須在連續(xù)2個考試年度內(nèi)通過全部考試科目;參加3個科目(級別為免試一科)的人員必須在1個考試年度內(nèi)通過應試科目，方可取得資格證書。

九、成績查詢與證書辦理

(一)考試結束三個月后考生可登錄廣西人事考試網(wǎng)或通過撥打中國電信號碼百事通電話(114 服務熱線或118114 服務熱線)語音查詢自己的成績，不收取信息費。咨詢電話：0771-5505211。

(二)證書辦理具體時間以廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會保障廳網(wǎng)站(http://www.gx.lss.gov.cn)中的“職業(yè)資格查詢”專欄公布為準。辦理地點：南寧市怡賓路6號(廣西政務服務中心人力資源社會保障廳窗口)，咨詢電話：0771-5595807。

十、考試大綱及考試用書

為保證專業(yè)技術人員整體素質(zhì)，報名參加2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試的人員可采用網(wǎng)絡化培訓模式，根據(jù)自己的專業(yè)情況，選擇一門或多門參加培訓，培訓采取個人自學、觀看網(wǎng)絡視頻的方式進行。參加培訓考生登陸機構網(wǎng)站進行報名(培訓機構及聽課流程詳見附件)。本站提供2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試網(wǎng)絡課程免費試聽，歡迎聽課。

除統(tǒng)一采取網(wǎng)絡化培訓形式外，或?qū)⒉捎矛F(xiàn)場面授(定點定時)的方式進行培訓，具體方案另行通知。咨詢：010-53688886  傳真：010-63737385

考試教材購買與報名工作可同時進行，考生可根據(jù)自愿的原則訂購。為確保考生快速購買到正版考試用書，考生可采取到專業(yè)網(wǎng)站網(wǎng)上訂購進行：

考生可通過中國北京考試書店(www.book365.cn)訂購。北京考試書店網(wǎng)，是中國最專業(yè)的網(wǎng)上考試書店，提供網(wǎng)上零售服務。

網(wǎng)站售書咨詢電話：4000－18－8000

同時，為配合2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試，本機構書店購進了房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材及輔導書，數(shù)量有限，請各考生盡快訂購。點擊訂購

十一、咨詢電話

網(wǎng)上報名考務咨詢：0771-5505211(廣西人事考試院考務部)

考試報名票據(jù)咨詢：0771-5853282(廣西人事考試院綜合部)

附件：

1. 房地產(chǎn)估價師資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試報考條件(文件摘選)

2. 建設部、人事部關于印發(fā)《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》的通知

3. 人事部、建設部關于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》的通知

4.2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材及考試用書購買流程及配送方式

5.培訓機構及聽課流程指南

附件1：

房地產(chǎn)估價師資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試

報考條件(文件摘選)

根據(jù)《關于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》(建房〔1995〕147號)、《關于印發(fā)〈房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》(建房〔2001〕128號)規(guī)定的報名條件，摘選如下：

(一)房地產(chǎn)估價師報考條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

1.取得房地產(chǎn)估價相關學科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學歷，具有8年以上相關工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿5年;

2.取得房地產(chǎn)估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿4年;

3.取得房地產(chǎn)估價相關學科學士學位，具有4年以上相關工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿3年;

4.取得房地產(chǎn)估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務滿2年;

5.取得房地產(chǎn)估價相關學科博士學位;

6.不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿6年，成績特別突出的。

房地產(chǎn)估價師考試報名條件中的房地產(chǎn)估價相關學科，包括經(jīng)濟、建筑、規(guī)劃和管理學科

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀人報考條件

1.凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，并具備下列條件之一的，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試：

①取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年。

②取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年。

③取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年。

④取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年。

⑤取得博士學位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年。

2.免試條件

已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。

(三)按照國家有關規(guī)定，符合房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人報名條件的香港、澳門和臺灣居民，可報名參加相應的資格考試。報名時應提交本人身份證明、國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或?qū)W位證書及相應專業(yè)機構從事專業(yè)工作年限的證明。

附件2：

建設部、人事部關于印發(fā)《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)

資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試

實施辦法》的通知

(1995年3月22日 建房〔1995〕147號)

各省、自治區(qū)建委(建設廳)，直轄市房地產(chǎn)管理局;各省、自治區(qū)、直轄市人事(人事勞動)廳(局)、職改辦，國務院各部委、各直屬機構人事(干部)部門：

為加強對房地產(chǎn)市場管理，提高房地產(chǎn)估價人員的素質(zhì)，積極審慎_地建立房地產(chǎn)估價人員的執(zhí)業(yè)資格制度，現(xiàn)將《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。

一九九五年三月二十二日

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為了加強房地產(chǎn)估價人員的，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價在房地產(chǎn)交易中的作用，，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

第三條 國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。

第四條 部和人事部共同負責全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。

第二章 考 試

第五條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每二年舉行一次。

第六條 人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題。會同建設部對考試進行、監(jiān)督、指導和確定合格標準，組織實施各項考務工作。

第七條 建設部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫和命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會同人事部組織或授權組織考前培訓等有關工作。

培訓工作必須按照與考試分開，自愿參加的原則進行。

第八條 凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

(一)取得房地產(chǎn)估價相關學科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學歷，具有八年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿五年;

(二)取得房地產(chǎn)估價相關學科大專學歷，具有六年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿四年;

(三)取得房地產(chǎn)估價相關學科學士學位具有四年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿三年;

(四)取得房地產(chǎn)估價相關學科學位或第二學位、班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務滿二年;

(五)取得房地產(chǎn)估價相關博士學位的;

(六)不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有十年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿六年，成績特別突出的。

第九條 申請房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供下列證明文件：

(一)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名申請表;

(二)學歷證明;

(三)實踐經(jīng)歷證明;

第十條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

第三章 注 冊

第十一條 建設部或其授權的部門為房地產(chǎn)估價師資格的注冊管理機構。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。

第十二條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》后三個月內(nèi)辦理注冊登記手續(xù)。

第十三條 申請房地產(chǎn)估價師注冊需提供下列證明文件：

(一)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請

(二)房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》;

(三)業(yè)績證明;

(四)所在單位考核合格證明。

第十四條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報建設部或其授權的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價師注冊證》。

人事部和各級人事(職改)部門對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊的使用情況有檢查、監(jiān)督的責任。

第十五條 凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

第十六條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持《房地產(chǎn)估價師注冊證》者應當?shù)皆詸C關重新辦理注冊手續(xù)。

再次注冊，應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業(yè)務培訓的證明。

第十七條 凡脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間二年以上者(含二年)，注冊管理機構將取消其注冊。

第十八條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊機關辦理變更登記。

第十九條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，有下列情形之一的，由原注冊機關吊銷其《房地產(chǎn)估價師注冊證》：

(一)完全喪失民事行為能力;

(二)死亡或失蹤;

(三)受刑事處罰的。

第四章 權力和義務

第二十條 房地產(chǎn)估價師在經(jīng)批準的估價單位執(zhí)行業(yè)務。估價單位的業(yè)務范圍、工作規(guī)程由建設部按國家有關規(guī)定制定。

第二十一條 房地產(chǎn)估價師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價有關的其他業(yè)務。

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法

一、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試從1995年開始實施.每兩年舉行一次?？荚嚂r間定于當年六月的第一個周六休息日。

二、考試科目為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價理論與實務、房地產(chǎn)估價案例與分析?？荚嚪譃樗膫€半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。

三、在1995～1997年度組織的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試中，凡符合《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)第八條中(不含第五款)的學歷和經(jīng)歷要求，其從事房地產(chǎn)估價業(yè)務滿二年者，可報名參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。

四、自1998年起，申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的人員必須符合《暫行規(guī)定》第八條的報考條件。

五、參加考試由本人提出申請，所在單位考核推薦，持報名登記表，到當?shù)乜荚嚬芾頇C構報名，考試管理機構按規(guī)定程序和報名條件審查臺格后.發(fā)給準考證，考生憑準考證按指定的時間、地點參加考試。中央和國務院各部門及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。

六、考場設在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。

七、做好考前培訓工作。各地培訓單位必須具備場地、師資、教材等條件，由省、自治區(qū)建設主管部門、直轄市房地產(chǎn)管理部門會同職改部門推薦培訓單位，建設部審批。堅持考培分開，參與培訓工作的人員，不得參加所有考試工作(包括命題和組織管理)，考生參加培訓堅持自愿原則。

八、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試培訓費和報名費由個人支付.收費標準須經(jīng)當?shù)匚飪r部門批準。

九、人事部和建設部成立全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領導下，負責房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的組織實施和日常管理工作，考試辦公室設在建設部房地產(chǎn)業(yè)司。

各地的考務工作由當?shù)芈毟牟块T會同房地產(chǎn)管理部門共同成立的考試管理機構組織實，具體職責分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應分別報送人事部專業(yè)技術人員職稱司和建設部房地產(chǎn)業(yè)司。

十、嚴格執(zhí)行考務工作的有關規(guī)章制度，做好試卷印刷、發(fā)送和保管過程中的保密工作，嚴格考場紀律，防止弄虛作假，對違反考試有關規(guī)定者應嚴肅處理并追究有關人員責任。

附件3：

人事部、建設部關于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市人事廳(局)、建設廳(房地產(chǎn)管理局)，新疆生產(chǎn)建設兵團，國務院各部委。各直屬機構人事(干部)部門：

為了適應市場經(jīng)濟發(fā)展需要，規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)市場，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的管理，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的業(yè)務水平和職業(yè)道德，保護消費者合法權益，人事部、建設部決定實行房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度?，F(xiàn)將《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定

第一章 總 則

第一條　為了加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的管理，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)水平，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動秩序，根據(jù)國家職業(yè)資格制度的有關規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定適用于房地產(chǎn)交易中從事居間。代理等經(jīng)紀活動的人員。

第三條　國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員相應職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

第四條　本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。

取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產(chǎn)經(jīng)紀活動關鍵崗位和發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的必備條件。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件。

第五條　人事部、建設部共同負責全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊登記和監(jiān)督管理工作。

第二章 考 試

第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱，統(tǒng)一命題。統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部。建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。

第七條 建設部負責編制房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試大綱。編寫考試教材和組織命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃。組織或授權組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的考前培訓等有關工作。

考前培訓工作按照培訓與考試分開，自愿參加的原則進行，

第八條 人事部負責審定房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務工作。會同建設部對房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試進行檢查。監(jiān)督。指導和確定合格標準。

第九條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律。法規(guī)，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格并具備以下條件之一者，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試：

(一)取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年。

(二)取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年。

(三)取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年。

(四)取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年.

(五)取得博士學位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年。

第十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)。直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制,人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》。該證書全國范圍有效。

第十一條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。

第十二條　建設部負責擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱。人事部負責審定考試大綱。

各省、自治區(qū)、直轄市人事廳(局)、房地產(chǎn)管理局，按照國家確定的考試大綱和有關規(guī)定，在本地區(qū)組織實施房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試。

第十三條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，具有高中以上學歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，均可申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試。

第十四條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部、建設部統(tǒng)一格式的《華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》。該證書在行政區(qū)域內(nèi)有效。

第三章 注 冊

第十五條　取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，必須經(jīng)過注冊登記才能以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)。

第十六條　建設部或其授權的機構為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的注冊管理機構。

第十七條　申請注冊的人員必須同時具備以下條件：

(一)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書。

(二)無犯罪記錄。

(三)身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作。

(四)經(jīng)所在經(jīng)紀機構考核合格。

第十八條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構送省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門(以下簡稱省級房地產(chǎn)管理部門)初審合格后，統(tǒng)一報建設部或其授權的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的注冊管理機構核發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》。

第十九條　人事部和各級人事部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊和使用情況有檢查、監(jiān)督的責任。

第二十條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續(xù)。在注冊有效期內(nèi)，變更職業(yè)機構者，應當及時辦理變更手續(xù)。再次注冊者，除符合本規(guī)定第十七條規(guī)定外，還須提供接受繼續(xù)教育和參加業(yè)務培訓的證明。

第二十一條　經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：

(一)不具有完全民事行為能力。

(二)受刑事處罰。

(三)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上。

(四)同時在2個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

(五)嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定。

第二十二條　建設部及省級房地產(chǎn)管理部門，應當定期公布房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的注冊和注銷情況。

第二十三條　各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權的機構負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記情況應報建設部備案。

第四章　職 責

第二十四條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，在經(jīng)紀活動中，必須嚴格遵守法律。法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則,恪守職業(yè)道德.

第二十五條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權依法發(fā)起或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構,承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位工作,指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務，經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要業(yè)務文書，執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金。

在執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權要求委托人提供與交易有關的資料，支付因開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動而發(fā)生的成本費用，并有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。

第二十六條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理有權加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構,協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬。

第二十七條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理經(jīng)注冊后，只能受聘于一個經(jīng)紀機構，并以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義從事經(jīng)紀活動，不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的身份從事經(jīng)紀活動或在其他經(jīng)紀機構兼職。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理必須利用專業(yè)知識和職業(yè)經(jīng)驗處理或協(xié)助處理房地產(chǎn)交易中的細節(jié)問題，向委托人披露相關信息，誠實信用，恪守合同，完成委托業(yè)務，并為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權益。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理必須接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平。

第二十八條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)技術能力：

(一)具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論和相關經(jīng)濟理論水平,并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識.

(二)能夠熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定.

(三)熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務操作技術和技能。

(四)具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化,有較強的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。

(五)有一定的外語水平。

第二十九條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的職業(yè)技術能力：

(一)了解房地產(chǎn)的法律。法規(guī)及有關行業(yè)管理的規(guī)定.

(二)具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識。

(三)掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實務操作技術及技能。

第五章　附 則

第三十條　本規(guī)定發(fā)布前已長期從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作并具有較高理論水平和豐富實踐經(jīng)驗的人員，可通過考試認定的辦法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，考試認定辦法由建設部、人事部另行規(guī)定。

第三十一條　通過全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員,用人單位可根據(jù)工作需要聘任經(jīng)濟師職務.

第三十二條　經(jīng)國家有關部門同意,獲準在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區(qū)的專業(yè)人員,符合本規(guī)定要求的,也可報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格考試以及申請注冊.

第三十三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的管理，由省、自治區(qū)、直轄市人事廳(局)、房地產(chǎn)管理部門根據(jù)國家有關規(guī)定，制定具體辦法，組織實施。各地所制定的管理辦法，分別報人事部、建設部備案。

第三十四條　本規(guī)定由人事部和建設部按職責分工負責解釋。

第三十五條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法

第一條　根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下筒稱《暫行規(guī)定》)，為做好房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試工作，制定本辦法。

第二條　人事部和建設部共同成立全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領導下，負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的組織實施和日常管理工作。

各地考試工作由當?shù)厝耸虏块T會同房地產(chǎn)管理部門組織實施，具體分工由各地自行確定。

第三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試從2002年度開始實施，原則上每年舉行：次，考試時間定于每年的第三季度。首次開始于2002年10月份舉行。

第四條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》。《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》。《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》4個科目。考試分四個半天進行，每個科目的考試時間為兩個半小時。

第五條　考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通應試科目.

第六條　符合《暫行規(guī)定》第九條規(guī)定的報名條件者,均可報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試。

在2005年以前(包括2005年)，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的人員，可以不需要先取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。

第七條　凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本政策與制度》科目。

第八條　參加考試須由本人提出申請，所在單位審核同意，攜帶有關證明材料到當?shù)乜荚嚬芾頇C構報名。考試管理機構按規(guī)定程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準考證，考生憑準考證在指定的時間。地點參加考試。

國務院各部委及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。

第九條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的考場設在省轄市以上的中心城市。

第十條　建設部負責組織編寫和確定房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試。培訓指定用書及有關參考資料，并負責考試培訓管理工作.

第十一條　建設部或授權的機構負責組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的師資培訓工作，各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門或其授權的機構組織負責具體培訓工作。各地培訓機構要具備場地、師資教材等條件，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門會同人事部門審核批準，報建設部備案。

第十二條　堅持培訓與考試分開的原則，參加培訓工作的人員，不得參加所有考試組織工作(包括命題、審題和組織管理)。應考人員參加考前培訓堅持自愿原則。

第十三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試、培訓及有關項目的收費標準，須經(jīng)當?shù)貎r格主管部門核準，并公布于眾，接受群眾監(jiān)督。

第十四條　嚴格執(zhí)行考試考務工作的有關規(guī)章制度，做好試卷命題。印刷、發(fā)送過程中的保密工作，嚴格考場紀律，嚴禁弄虛作假。對違反規(guī)章制度的，按規(guī)定進行嚴肅處理。

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