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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年設(shè)備監(jiān)理師考試,全面的了解2013年設(shè)備監(jiān)理師考試教材的相關(guān)重點,中大網(wǎng)校特編輯匯總了2013年設(shè)備監(jiān)理師考試科目《設(shè)備工程監(jiān)理合同管理》考點,希望對您參加本次考試有所幫助 !
合同風(fēng)險的主要表現(xiàn)形式
合同風(fēng)險的客觀存在是由其合同特殊性、合同履行的長期性和合同履行的多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點決定。合同的客觀風(fēng)險是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例規(guī)定,其風(fēng)險責(zé)任是合同雙方無法回避的,例如fidic條款規(guī)定工程變更在15%的合同金額的,承包商得不到補(bǔ)償。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi),承包商須提出索賠意向通知等,可歸類為工程變更風(fēng)險,市場價格風(fēng)險,時效風(fēng)險等。雖然在示范文本中,從合同條件規(guī)定看,業(yè)主在合同中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險較多,但在目前,業(yè)主利用有利的競爭地位和起草合同的便利條件,在合同中把相當(dāng)一部分風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包人,主要有合同存在單方面的約束性,不平衡的責(zé)權(quán)利條款,合同內(nèi)缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險的擔(dān)保、索賠、保險等條款,缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的賠償條款,缺少對發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯誤指令的制約條
項目監(jiān)理統(tǒng)籌規(guī)劃的編制程序
在施工預(yù)備階段,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)入施工現(xiàn)場,總監(jiān)理工程師組織全體監(jiān)理人員熟悉設(shè)計圖紙及其有關(guān)文件和調(diào)查了解施工現(xiàn)場情況。在此基礎(chǔ)上,對項目監(jiān)理大綱進(jìn)行深化與具體化,編制項目監(jiān)理規(guī)劃。
總監(jiān)理工程師應(yīng)組織項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的各專業(yè)監(jiān)理工程師和治理人員,根據(jù)專業(yè)和職務(wù)分工編寫項目監(jiān)理規(guī)劃的相應(yīng)部分,匯總后,組織項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員討論,通過后,由總監(jiān)理工程師最后審定,經(jīng)報請監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后,在召開第一次工地會議前報送給建設(shè)單位一份。至于是否發(fā)給承包單位項目經(jīng)理部,可由監(jiān)理、建設(shè)、承包單位三方協(xié)商確定,一般不發(fā)給承包單位。
合同的公證
1.公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證的依據(jù)是當(dāng)事人的申請,這是[自愿原則]的主要體現(xiàn)。
2.如果承包人已經(jīng)進(jìn)場,但在開工前發(fā)包人違約而導(dǎo)致合同解除,承包人撤場前如果雙方無法對賠償達(dá)成一致,則可以對承包人已經(jīng)進(jìn)場的材料設(shè)備數(shù)量進(jìn)行[公證],即進(jìn)行證據(jù)保全,為以后糾紛解決留下證據(jù)。
合同的鑒證
1.合同鑒證由[縣級以上工商行政管理機(jī)關(guān)]辦理。
2.合同鑒證應(yīng)審查的主要內(nèi)容及其作用: 不真實、不合法的合同 有足以影響合同效力的缺陷且當(dāng)事人拒絕更正的 合同鑒證應(yīng)審查的主當(dāng)事人提供的申請材料不齊全,經(jīng)告知補(bǔ)正而沒有補(bǔ)正的要內(nèi)容不能即時鑒證,而當(dāng)事人又不能等待的 其他依法不能鑒證的可以使合同的內(nèi)容符合國家的法律、行政法規(guī)的規(guī)定,有利于糾正違法合同 合同鑒證的作用可以使合同的內(nèi)容更加完備,預(yù)防和減少合同糾紛 便于合同管理機(jī)關(guān)了解情況,督促當(dāng)事人認(rèn)真履行合同,提高履約率。
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