工程建設(shè)其他費(fèi)用

1 .土地使用費(fèi)

(1) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)。

征用土地應(yīng)按照其原用途給予補(bǔ)償。按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：

1)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi) 。為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍 。

2)征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍 。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍 。

3)被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償。

4)征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(2) 土地使用權(quán)出讓金 。土地使用權(quán)出讓金是指項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。

2 .與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

(1)業(yè)主管理費(fèi)。包括：

1)開辦費(fèi);

2)經(jīng)費(fèi)，不包括 應(yīng)計(jì)人設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的業(yè)主采購(gòu)及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。

(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，包括在單獨(dú)進(jìn)行設(shè)備設(shè)計(jì)招標(biāo)的情況下支付的費(fèi)用;對(duì)于設(shè)計(jì)與制造一攬子招標(biāo)的設(shè)備，設(shè)計(jì)費(fèi)已經(jīng)包含在設(shè)備制造合同價(jià)格之內(nèi)，列入了設(shè)備購(gòu)置費(fèi) ，故不在此列。

(3)研究試驗(yàn)費(fèi) 。研究試驗(yàn)費(fèi)是指為設(shè)備工程提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要試驗(yàn)所需費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在制造與施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用，其中包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及義器使用費(fèi)等。

(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

(5)工程監(jiān)理費(fèi)。

(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)。

(7)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。引進(jìn)技術(shù)進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用，包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。

例：在設(shè)備工程項(xiàng)目中，按規(guī)定支付給商品檢驗(yàn)部門的進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用應(yīng)計(jì)入()。

A.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)

B.建設(shè)單位管理費(fèi)

C.設(shè)備安裝工程費(fèi)

D.進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

答案 ： A

3 .與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

(1) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間 負(fù)荷 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分 。費(fèi)用內(nèi)容包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的購(gòu)置費(fèi)用和安裝單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括 應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的 單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi) 及 無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn) 費(fèi)試車費(fèi)用。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一般根據(jù)不同性質(zhì)的項(xiàng)目，按需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比(即試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率)計(jì)算，也可按試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的總金額包干使用。

(2) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：

1) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi);

2) 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠 參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性1;旨等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

(3) 辦公和生 活 用家具購(gòu)置費(fèi) 。辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。

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（責(zé)任編輯：gx）

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