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 監(jiān)理方受雇主委托，簽訂了設備設計監(jiān)理委托合同后，即應著手組建監(jiān)理班子，明確監(jiān)理任務、內(nèi)容和職責，其主要工作內(nèi)容包括以下各方面。

⑴根據(jù)與雇主所簽訂的委托監(jiān)理合同，組建監(jiān)理班子。設備監(jiān)理機構(gòu)應編制設計過程監(jiān)理計劃，明確設計監(jiān)理的工作目標、工作程序、工作制度和相應的工作內(nèi)容與責任等。

⑵需要時協(xié)助雇主對設備設計承包商進行審核，優(yōu)選設計承包商。設備設計承包商的選定，應根據(jù)設備項目的類型和特點，進行設備設計任務的分解，按審定的分解方案和接口，選擇滿足以下條件的設計承包商：

有同類項目的設計經(jīng)驗和用戶評價;

具有相應級別的資質(zhì)證書和良好的社會信譽;

具有滿足項目要求的設計質(zhì)量保證能力。

建設部推行(gf-1999-0201)施工合同文本(下稱文本)已多年，在眾多業(yè)主及施工單位眼里，簽訂施工合同已是非常輕松的事情，只需在網(wǎng)上下載合同文本并逐條填寫即可完事。事實上，這種做法是不恰當?shù)摹Ｒ驗榻ㄔO部推行的文本在很多問題上還過于原則，甚至缺失，極可能讓業(yè)主或施工單位處于不利狀況。針對此類問題，筆者建議在簽訂施工合同時，至少對以下幾個問題應予明確：

其一：關(guān)于違約責任部分約定違約責任很難做到。

但除明確文本中列舉的質(zhì)量不合格、逾期完工、不按時付款等三項違約責任外，至少還應注意以下幾項違約責任：

——進度延遲的違約責任。

如果是房地產(chǎn)開發(fā)項目，業(yè)主應充分關(guān)注此項違約責任。因為一旦施工進度延遲，即可能在以下方面對業(yè)主造成損失：錯過銷售旺季、增加廣告費等營銷費用、增加融資難度、因融資不按計劃到位而欠付應付款，展期項目延期等。因此房地產(chǎn)項目的施工合同，應就進度延遲明確約定違約責任。

——中間交工延后或拒絕交工的違約責任。

中間交工是否及時，往往影響一些專業(yè)分項工程能否順利實施，特別是工業(yè)項目，如果中間交工不及時，將造成設備安裝合同無法及時進行，繼而引發(fā)業(yè)主與設備商、安裝單位之間的責任糾紛。如土建單位拒絕中間交工，最嚴重時，可導致設備無法安裝，業(yè)主的損失將難以估算。因此，如項目中存在專業(yè)工程需交叉施工的，合同中應明確中間交工延后和拒絕中間交工的違約責任。

2013年設備監(jiān)理師考試基礎及相關(guān)知識考點

2013年設備監(jiān)理師考試輔導模擬試題

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（責任編輯：中大編輯）

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