設(shè)備監(jiān)理師考試時(shí)間為9月6、7日。為幫助考生全面的學(xué)習(xí)2014年設(shè)備監(jiān)理師考試教材，小編為大家整理了2014設(shè)備監(jiān)理師考試合同管理相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您的考試有所幫助!

監(jiān)理服務(wù)合同

4.監(jiān)理服務(wù)合同的法律特征符合委托合同的法律特征

4.1委托性。取得監(jiān)理職權(quán)以委托為前提(委托方意愿)

4.2外延性。是從合同(項(xiàng)目合同為主合同，離開了主合同，監(jiān)理服務(wù)合同失去意義)

4.3法律約束性。受合同約束和法律法規(guī)約束

4.4雙方地位平等。委托人、監(jiān)理人都是平等主體

5.監(jiān)理服務(wù)合同訂立的方式

(1)招標(biāo)方式(公開招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo))

(2)直接委托

6.監(jiān)理服務(wù)合同訂立的形式(書面)和組成：

補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議書、專用條件、通用條件、投標(biāo)書、中標(biāo)書。

合同文件優(yōu)先解釋順序一般以后擬文件為優(yōu)。

7.委托人的權(quán)利和義務(wù)

7.1必要的授權(quán)范圍(P70)

監(jiān)理人員為履行監(jiān)理職責(zé)、應(yīng)享有相應(yīng)的監(jiān)理權(quán)力(委托人授予，在合同中明確)。

〈1〉監(jiān)督檢查權(quán)。

檢查。用心查看。是審查、審核、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)證、確認(rèn)等一組術(shù)語的總稱。包括：

① 審查權(quán)：

審查───用心查看核對(duì)是否正確、妥當(dāng)?shù)幕顒?dòng)(多指文件、資料、證明、計(jì)劃、方案、標(biāo)準(zhǔn)等)。如書P70上：

·(2)關(guān)于方案、計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)、工藝等。

·(5)關(guān)于材料等的質(zhì)量證明

② 審核權(quán)：

審核───驗(yàn)證是否滿足要求的活動(dòng)。如P70上：

·(1)對(duì)承包人、分包人的資質(zhì)、能力

·(7)對(duì)合同款支付申請(qǐng)、變更與索賠的審核(8)

·(10)對(duì)完工資料

③ 驗(yàn)證(見證)權(quán)：

驗(yàn)證───通過檢查和提供客觀證據(jù)，對(duì)規(guī)定要求已得到滿足的認(rèn)定。如P70上：

·(6)承包人工作質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量的檢查見證。

〈2〉指令權(quán)：

·(4)關(guān)于開工、停工、復(fù)工的指令

·(6)整改令(包括撤換人員)

·(8)變更令

〈3〉 協(xié)調(diào)權(quán)：·(3)各參與單位之間的“接口”、項(xiàng)目進(jìn)展中的問題、矛盾、沖突等。

☆8.監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)

9.監(jiān)理人的違約責(zé)任

9.1違約責(zé)任的表現(xiàn)：

(1)未盡責(zé)(過錯(cuò)，包括故意、過失)

(2)越權(quán)

9.2免責(zé)

(1)承包人自己的原因或違反有關(guān)規(guī)定造成質(zhì)量、安全事故或工期拖延。監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。(誰生產(chǎn)誰負(fù)責(zé))

(2)不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同。

9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式

·按過錯(cuò)責(zé)任原則歸責(zé)

·賠償損失(限于違約事件造成的;有限額)

10.監(jiān)理費(fèi)(包括監(jiān)理報(bào)酬和監(jiān)理費(fèi)用)

10.1監(jiān)理報(bào)酬：包括正常服務(wù)、附加服務(wù)、額外服務(wù)的酬金(勞務(wù)費(fèi))。

10.2監(jiān)理費(fèi)用：包括約定的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、檢測(cè)設(shè)備費(fèi)、其他。

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