1、某企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)于1993年6月取得了市郊一塊40畝面積的國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取了土地使用證，但由于一直未能籌措到足夠的投資資金，原擬投資的項(xiàng)目至1996年10月仍未能開工，該土地也一直未使用，且未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。在下列選項(xiàng)中選出正確的處理方法?( )

A.經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)制某企業(yè)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有投資能力的某公司

B.經(jīng)批準(zhǔn)限定某企業(yè)在1年內(nèi)使用該土地，如1年內(nèi)仍未使用則收回土地使用權(quán)并注銷土地使用證書

C.經(jīng)批準(zhǔn)給某企業(yè)處以相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓費(fèi)5%～10%的罰款

D.經(jīng)批準(zhǔn)收回某企業(yè)的土地使用權(quán)并注銷其土地使用證書

正確答案：D

2、一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地35公頃，其他土地75公頃的，由( )批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.國家土地管理部門

D.省級人民代表大會常務(wù)委員會決定的有批準(zhǔn)權(quán)限的政府

正確答案：A

3、在土地承包期內(nèi)，某集體經(jīng)濟(jì)組織欲調(diào)整本組織成員甲、乙兩人承包經(jīng)營的土地，則需要( )。

A.經(jīng)村民會議1/2的以上同意

B.經(jīng)村民會議1/2的以上同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)

C.經(jīng)2/3以上的村民代表同意

D.經(jīng)2/3以上的村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)

正確答案：D

4、湖南省三元縣城關(guān)鎮(zhèn)居民張某與本縣省屬國有企業(yè)騰達(dá)公司因土地使用權(quán)問題發(fā)生爭議，雙方協(xié)商未能解決糾紛，該爭議可以由誰處理( )。

A.三元縣土地管理機(jī)關(guān)處理

B.三元縣人民政府處理

C.湖南省土地管理機(jī)關(guān)處理

D.直接向人民法院起訴

正確答案：B

5、根據(jù)《土地管理法》第47條第2款的規(guī)定，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過下列哪項(xiàng)所述內(nèi)容?

A.被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍

B.被征用前3年最高年產(chǎn)值的15倍

C.被征用前3年總產(chǎn)值的15倍

D.被征用前3年總產(chǎn)值的5倍

正確答案：A

6、某村村民劉某想要申請一處宅基地用于建房，特向某律師事務(wù)所王律師咨詢，以下咨詢意見中，正確的一項(xiàng)是：

A.農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)，報(bào)縣級人民政府備案

B.農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

C.農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府土地管理部門批準(zhǔn)

D.劉某一戶只能擁有一處宅基地，劉某將其住房出賣后，再申請宅基地的，只有在交納相當(dāng)于土地出讓金的款額后，才能予以批準(zhǔn)

正確答案：B

7、2000年12月，趙縣一中在由劃撥取得土地使用權(quán)的國有土地上建設(shè)平房6間，原本打算用做學(xué)生宿舍，后因校方企圖多方營利，便將這批住房出租給個(gè)體戶張某并收取租金，對此，下列敘述正確的是：( )

A.可以出租，但是趙縣一中應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家

B.將此劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租，只能租給軍事單位、國家機(jī)關(guān)等單位，并經(jīng)上級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)報(bào)國務(wù)院備案

C.可以出租，無須任何批準(zhǔn)程序和租金分配

D.此營利為目的的出租行為違法，以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋不得出租

正確答案：A

8、下列用地中，不能通過劃撥方式取得使用權(quán)的是( )。

A.38軍通訊基地

B.大學(xué)用地

C.三峽工程供電設(shè)施用地

D.微軟中國研究院

正確答案：D

9、紅星房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得某地的土地使用權(quán)以進(jìn)行房屋建設(shè)，其后該公司打算將該塊房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，則該公司應(yīng)完成開發(fā)投資總額的( )以上才可轉(zhuǎn)讓。

A.10%

B.25%

C.40%

D.50%

正確答案：B

10、房屋所有權(quán)人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法應(yīng)如何處理( )

A.租金中所含土地收益歸承租人

B.租金中所含土地收益歸出租人

C.應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家

D.應(yīng)當(dāng)將租金中扣除所含土地收益

正確答案：C

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（責(zé)任編輯：lqh）

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