2013年統(tǒng)計(jì)師考試時(shí)間為10月13日，為了幫助考生系統(tǒng)的學(xué)習(xí)統(tǒng)計(jì)師考試課程，全面了解統(tǒng)計(jì)師考試的教材重點(diǎn)，小編特編輯了2013年統(tǒng)計(jì)師考試統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù)輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

調(diào)查資料的取得

1.房屋銷售價(jià)格數(shù)據(jù)采集辦法

房屋銷售價(jià)格實(shí)行月報(bào)。某房屋類型、某套型房屋上月銷售面積、銷售金額是指該房屋類型、該套型房屋上月實(shí)際銷售總面積和總金額。

原則上，在選擇房屋樣本時(shí)，按照房屋類型分區(qū)域(轄區(qū))、分套型從上月、本月銷售的房屋當(dāng)中分別選取銷售量(套數(shù))所占比重最(較)大、同質(zhì)可比性強(qiáng)、代表性強(qiáng)且最接近15日交易的一套房屋價(jià)格作為該類型房屋上月、本月價(jià)格。

距15日時(shí)間相同的前(A )、后(B )兩日均有同質(zhì)可比房屋時(shí)，用15日后(B ) 的房屋價(jià)格作為樣本。

原則上，同一個(gè)房屋類型上月、本月同質(zhì)可比樣本房屋交易日期間隔應(yīng)大于25天小于35天。報(bào)表時(shí)需填報(bào)樣本房屋詳細(xì)地址(包括門牌號(hào))，以便于對(duì)采集價(jià)格的可比性、準(zhǔn)確度進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。

2.房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價(jià)格數(shù)據(jù)采集辦法 房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價(jià)格實(shí)行季報(bào)。每月要調(diào)查一次各種價(jià)格數(shù)量、金額等。季度數(shù)量、金額是該季度每個(gè)月(共三個(gè)月)的實(shí)際交易總數(shù)量、

總金額分別相加求得，季度價(jià)格則由該季三次調(diào)查樣本價(jià)格算術(shù)平均求得。

3.數(shù)據(jù)采集過(guò)程中需要注意的問(wèn)題房地產(chǎn)交易往往是一次性交易。因此在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查時(shí)，要綜合考慮房地產(chǎn)類型、區(qū)域、地段、結(jié)構(gòu)等統(tǒng)計(jì)口徑的一致性，保證上期、報(bào)告期價(jià)格同質(zhì)可比

調(diào)查方法

房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查典型調(diào)查相結(jié)合的方法。調(diào)查方式采用報(bào)表與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式。

為保證房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的科學(xué)性和可靠性，在選擇調(diào)查單位時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

1.代表性強(qiáng)

為保證調(diào)查資料的可靠性和連續(xù)性，選擇的調(diào)查單位要規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)，營(yíng)業(yè)額占當(dāng)?shù)乜偁I(yíng)業(yè)額比重較大，經(jīng)營(yíng)狀況比較穩(wěn)定。選擇調(diào)查單位時(shí)，要統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目因素。一般來(lái)說(shuō)，大的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目具有較強(qiáng)的代表性。

2.兼顧不同企業(yè)注冊(cè)登記類型

調(diào)查對(duì)象不僅要選擇國(guó)有企業(yè)，也要選擇集體、合資、外資等企業(yè)。

3.兼顧各種用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目

新建房的調(diào)查項(xiàng)目要包括經(jīng)濟(jì)適用房、普通住宅、高檔住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等，并要考慮其地段、結(jié)構(gòu)等因素。在選擇土地調(diào)查項(xiàng)目時(shí)，要考慮其級(jí)別、用途、交易方式等因素。

4.兼顧不同地理位置的房地產(chǎn)項(xiàng)目

由于存在著級(jí)差地租，不同地理位置的房地產(chǎn)單位面積價(jià)格差異較大。所以在選擇調(diào)查單位時(shí)，要兼顧不同地理位置(地段)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

所選調(diào)查單位的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額總值一般應(yīng)占本地區(qū)總額的75% 以上。

統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議和訴訟制度

一、統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議

1.統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議的基本含義

含義：是指統(tǒng)計(jì)執(zhí)法機(jī)關(guān)在行使統(tǒng)計(jì)行政管理職權(quán)的過(guò)程中，與管理相對(duì)人發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)相對(duì)人的申請(qǐng)，由該統(tǒng)計(jì)執(zhí)法機(jī)關(guān)的上級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)引起爭(zhēng)議的具體統(tǒng)計(jì)行政行為進(jìn)行審查并做出裁決的活動(dòng)。

特征：統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議是行政機(jī)關(guān)的活動(dòng)、是上級(jí)統(tǒng)計(jì)行政機(jī)關(guān)對(duì)下級(jí)統(tǒng)計(jì)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行層級(jí)監(jiān)督的活動(dòng)、經(jīng)引起行政爭(zhēng)議的具體統(tǒng)計(jì)行政行為為審查對(duì)象、由不服具體統(tǒng)計(jì)行政行為的利害關(guān)系人依法提出申請(qǐng)而啟動(dòng)、必須嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行

2.統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議的范圍和管轄

統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議范圍：是指公民、法人或者其他組織可以申請(qǐng)統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議的事項(xiàng)的范圍

能夠引起統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議的范圍有如下具體統(tǒng)計(jì)行政行為：行政處罰、行政不作為、被認(rèn)為行政侵權(quán)、違法要求履行其他義務(wù)的行為

統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議管轄，從形式上看，是指復(fù)議機(jī)關(guān)受理統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議案件的權(quán)限分工。它要解決的問(wèn)題是：哪一級(jí)哪一個(gè)復(fù)議機(jī)關(guān)受理哪些統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議案件。

3.統(tǒng)計(jì)行政復(fù)議程序：包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：申請(qǐng)、受理、審查、決定和執(zhí)行。

二、統(tǒng)計(jì)行政訴訟

1.統(tǒng)計(jì)行政訴訟的基本含義

含義：是指公民、法人或其他組織認(rèn)為統(tǒng)計(jì)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理并做出裁判的活動(dòng)。

特征：(1 )統(tǒng)計(jì)行政訴訟中的雙方當(dāng)事人，被告只能是行使統(tǒng)計(jì)行政權(quán)力、做出引起糾紛的具體行政行為的統(tǒng)計(jì)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)，原告則是認(rèn)為統(tǒng)計(jì)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織。(2 )統(tǒng)計(jì)行政訴訟所要解決的是統(tǒng)計(jì)行政爭(zhēng)議。(3 )統(tǒng)計(jì)行政訴訟的起因是相對(duì)人對(duì)具體統(tǒng)計(jì)行政行為不服，持有異議，認(rèn)為侵犯了其合法權(quán)益。

(4 )統(tǒng)計(jì)行政訴訟是在人民法院的主持下進(jìn)行的。

2.統(tǒng)計(jì)行政訴訟的范圍

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，引起統(tǒng)計(jì)行政訴訟的具體統(tǒng)計(jì)行政行有類，一是統(tǒng)計(jì)執(zhí)法機(jī)關(guān)的行政處罰行為，二是統(tǒng)計(jì)執(zhí)法機(jī)關(guān)的不作為行為，三是統(tǒng)計(jì)執(zhí)法機(jī)關(guān)的其他具體行政行為。

3.統(tǒng)計(jì)行政訴訟的原則(八個(gè)原則)

4.統(tǒng)計(jì)行政訴訟的管轄

5.統(tǒng)計(jì)行政應(yīng)訴

審查被告是否適格、審查受理法院是否有管轄權(quán)、做好統(tǒng)計(jì)應(yīng)訴工作

相關(guān)文章：

2013年統(tǒng)計(jì)師考試統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù)重點(diǎn)資料匯總

2013年統(tǒng)計(jì)師考試統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù)資料預(yù)習(xí)匯總

更多關(guān)注：統(tǒng)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間 2012年統(tǒng)計(jì)師考試證書領(lǐng)取   報(bào)考條件 考試培訓(xùn)

（責(zé)任編輯：xll）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)