為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

三、供暖設(shè)備

(一)供暖系統(tǒng)的概念

利用熱媒(通常是水、蒸汽和熱風(fēng))將熱量從熱源輸送到各用戶的系統(tǒng)，稱(chēng)為供暖系統(tǒng)。供暖系統(tǒng)由熱源、輸熱管道和散熱器等三部分組成。

(二)供暖系統(tǒng)的分類(lèi)及供暖管路的布置

1．供暖系統(tǒng)的分類(lèi)

按系統(tǒng)中所用的熱媒不同，供暖系統(tǒng)可分熱水供暖系統(tǒng)、蒸汽供暖系統(tǒng)及熱風(fēng)供暖系統(tǒng)等三類(lèi)。

2．水、汽供暖系統(tǒng)管路布置方式

以水和汽為傳熱媒體的供暖系統(tǒng)按室內(nèi)供水(汽)干管位置不同，有垂直式和水平式兩種。

民用各種建筑如住宅、辦公樓等多以垂直式供暖系統(tǒng)為主。而水平式供暖系統(tǒng)由于不好過(guò)門(mén)，并占用較多的建筑空間，則主要應(yīng)用在商場(chǎng)、影劇院、體育館等大面積的建筑中。但垂直式供暖系統(tǒng)較難實(shí)現(xiàn)一家一戶的熱計(jì)量。

按室內(nèi)供、回水或供汽干管位置，垂直式供暖系統(tǒng)又有上供上回式、上供下回式等兩種。對(duì)于熱水供暖系統(tǒng)，目前最普遍采用的是上供下回式。這種系統(tǒng)簡(jiǎn)單，易于布置，散熱效果好，調(diào)節(jié)配件少，施工方便，造價(jià)低。

按室內(nèi)立管與散熱器的連接方式不同，供暖系統(tǒng)可分為雙管式、單管順流式與單管跨越式。

(三)高層供暖系統(tǒng)

通常稱(chēng)10層以上建筑為高層建筑，在以水為傳熱介質(zhì)時(shí)，如果仍采用普通的供暖方式，存在底層水管承受的靜壓較大和供暖不均現(xiàn)象，這種狀況隨高度、層數(shù)的增加而增大。為解決這些問(wèn)題，高層建筑供暖系統(tǒng)主要采取如下形式：

1．分區(qū)式供暖系統(tǒng)

在垂直方向分成兩個(gè)或兩個(gè)以上的系統(tǒng)稱(chēng)為分區(qū)式供暖系統(tǒng)。

低層部分通常與室外網(wǎng)路直接連接。它的高度主要取決于室外網(wǎng)路的壓力、工況和散熱器的承壓能力。高層部分與外網(wǎng)采用隔絕式連接，利用換熱器使上層系統(tǒng)的壓力與室外網(wǎng)路的壓力狀況隔絕，以免相互影響。

2．雙線式供暖系統(tǒng)

高層建筑供暖系統(tǒng)中有垂直式和水平式兩種。對(duì)每系統(tǒng)中每一組散熱器都具有供水和回水管路的供暖系統(tǒng)稱(chēng)為雙線式供暖系統(tǒng)。

(1)垂直雙線單管供暖系統(tǒng)。由豎向的Ⅱ形單管式立管組成，由于散熱器立管是由上升立管和下降立管組成，各層散熱器的平均溫度是相同的，避免了高層建筑中供暖垂直失調(diào)問(wèn)題。

(2)水平雙線單管供暖系統(tǒng)。與單管水平式供暖系統(tǒng)相似，能夠分層調(diào)節(jié)，比較容易適應(yīng)各層的供暖量。

(3)單、雙管混合式系統(tǒng)。在高層建筑中，如果沿垂直方向分為若干組，每組包括若干層。在每一組內(nèi)采用雙管系統(tǒng)，而各組之間用單管連接，這樣就組成了單、雙管混合式系統(tǒng)。這種系統(tǒng)既能避免采用雙管系統(tǒng)時(shí)由于層數(shù)過(guò)多而出現(xiàn)的嚴(yán)重豎向供暖失調(diào)現(xiàn)象，又能避免支管過(guò)粗的缺點(diǎn)。同時(shí)通過(guò)流量調(diào)節(jié)閥局部供暖調(diào)節(jié)。目前在高層建筑熱水供暖系統(tǒng)中，多采用此種系統(tǒng)形式。

(四)供暖管網(wǎng)

供暖管網(wǎng)是傳送熱媒進(jìn)行循環(huán)的管路，分室外管網(wǎng)和室內(nèi)管網(wǎng)，其作用將經(jīng)過(guò)熱源加熱的熱媒體輸送到散熱器散熱，然后將冷卻的媒體再送回?zé)嵩粗匦录訜帷?/p>

1．室外管網(wǎng)

(1)布置的類(lèi)型

室外管的布置類(lèi)型與熱媒體種類(lèi)、熱源與用戶間的相互位置及熱負(fù)荷的變化特征有關(guān)。主要有枝狀和環(huán)狀兩大類(lèi)。

枝狀管網(wǎng)是一種類(lèi)似樹(shù)枝放射式的供暖管網(wǎng)，其優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)簡(jiǎn)單，造價(jià)較低，運(yùn)行管理較方便，管徑隨著距熱源距離的增加而減小。其缺點(diǎn)是沒(méi)有供暖的備用能力，即當(dāng)網(wǎng)路上某處發(fā)生事故時(shí)，在損壞地點(diǎn)以后的所有用戶，供暖均被斷絕。

環(huán)狀管網(wǎng)通常做成兩級(jí)形式，第一級(jí)為環(huán)狀的熱水主干線。第二級(jí)為用戶的分布管網(wǎng)，仍為枝狀。環(huán)狀管網(wǎng)的旁通管，在正常工作情況下被設(shè)計(jì)成開(kāi)啟閥門(mén)和關(guān)閉閥門(mén)兩類(lèi)，用于接通和切斷用戶管網(wǎng)。環(huán)狀管網(wǎng)的主要優(yōu)點(diǎn)是具有供暖的后備性能，但投資和鋼材消耗比枝狀網(wǎng)路大得多。

(2)敷設(shè)方式

①架空敷設(shè)

架空敷設(shè)管道不受地下水的侵蝕，因而管道壽命長(zhǎng)；由于空間通暢，故管道坡度易于保證，所需放氣與排水設(shè)備少，而且通常有條件使用工作可靠、構(gòu)造簡(jiǎn)單的方形補(bǔ)償器；在運(yùn)行中，易于發(fā)現(xiàn)管道事故，維修方便。其缺點(diǎn)是占地面積較多、管道熱損失大，不美觀。

②地下敷設(shè)

分為有溝和無(wú)溝兩種。有溝敷設(shè)又分為通行地溝、半通行地溝和不通行地溝三種。

地溝能保護(hù)管道不受外力和水的侵襲，保護(hù)管道的保溫結(jié)構(gòu)，并允許管道自由地?zé)崦浝淇s。2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

管道的無(wú)溝敷設(shè)一般用于地下水位較低、管道可以敷設(shè)在地下水位以上的土層內(nèi)。其敷設(shè)的方式是把進(jìn)行保溫處理后的管道直接埋于地下(也稱(chēng)直埋管道)。

(3)供暖管道的保溫

室外供暖管網(wǎng)的管道一般都包有重量輕、熱導(dǎo)率小、高溫下不變形或變質(zhì)、不腐蝕、阻燃、吸水率低、具有一定的機(jī)械強(qiáng)度的保溫材料。供暖管道中常用的保溫材料有石棉、礦渣棉、泡沫混凝土、蛭石硅藻土、膨脹珍珠巖、玻璃棉等。

(4)檢查井與檢查平臺(tái)

對(duì)于半通行地溝、不通行地溝及無(wú)溝敷設(shè)的管線，在管道上設(shè)有閥門(mén)、排水與放氣設(shè)備，這些設(shè)備一般集中在檢查井內(nèi)，對(duì)架空敷設(shè)的管道則設(shè)檢查平臺(tái)用于供暖過(guò)程中的熱量調(diào)節(jié)、管道維修等的作業(yè)。

(5)管道的泄水與排氣

無(wú)論蒸汽管道、凝水管道或熱水管道，除特殊情況外，在敷設(shè)時(shí)均有適當(dāng)?shù)钠露?，并在管道的最高點(diǎn)和最低點(diǎn)分別安裝有排氣閥和泄水閥，用于管網(wǎng)中排氣和停止供暖后排凈管道中的水。

(6)室外管網(wǎng)中的設(shè)備與管件

室外管網(wǎng)通常由鋼管、管件、閥門(mén)、補(bǔ)償器、支座、放氣和排氣設(shè)備組成。

在供暖管道上常用的閥門(mén)有截止閥、閘閥、止回閥、調(diào)節(jié)閥等。溫度高注意防腐。

供暖管道在輸送熱媒體時(shí)，為了使管道不會(huì)由于溫度變化所引起的應(yīng)力而破壞，在管道上設(shè)置各種補(bǔ)償器以補(bǔ)償管道的熱伸長(zhǎng)，減弱或消除因熱膨脹而產(chǎn)生的應(yīng)力。

供暖管道中補(bǔ)償器的種類(lèi)很多，常用的有以下幾種：

a.自然補(bǔ)償：利用供暖管道的自然彎曲來(lái)補(bǔ)償管段的熱伸長(zhǎng)。缺點(diǎn)是管道變形時(shí)會(huì)產(chǎn)生橫向的位移，而且補(bǔ)償?shù)墓芏尾荒芎荛L(zhǎng)。

b.彎管補(bǔ)償器：將管道彎曲成S或Π狀，用彎曲的部分來(lái)補(bǔ)償管段的熱伸長(zhǎng)。優(yōu)點(diǎn)是制造方便、補(bǔ)償能力大、不需要經(jīng)常維修等。其缺點(diǎn)是外形尺寸較大，占地面積較多，熱媒體流動(dòng)阻力較大。

c.套管補(bǔ)償器：在供暖管道中以大管套小管而實(shí)現(xiàn)允許管道移動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)管道熱伸長(zhǎng)的補(bǔ)償。套管補(bǔ)償器的優(yōu)點(diǎn)是補(bǔ)償能力大；尺寸緊湊，占地較?。粚?duì)熱媒體流動(dòng)的阻力小。其缺點(diǎn)是軸向推力較大；需要經(jīng)常檢修和更換密封圈，否則容易泄漏；如管道變形有橫向位移時(shí)，易造成密封圈卡住。這種補(bǔ)償器主要用在安裝彎管補(bǔ)償器空間不夠的場(chǎng)合。

d．波紋管補(bǔ)償器：利用波紋管軸向具有伸縮特性的一種補(bǔ)償器。它具有體積小、節(jié)省鋼材、流動(dòng)阻力小等優(yōu)點(diǎn)，但它的補(bǔ)償能力比一般彎管型補(bǔ)償器的小、內(nèi)壓推力較大、安裝質(zhì)量要求較嚴(yán)格。

e.球形補(bǔ)償器：利用角屈折(一般可達(dá)30°)來(lái)吸收管道熱膨脹量。一般兩個(gè)配對(duì)成一組，當(dāng)管道受熱膨脹時(shí)，利用管道在球結(jié)合處可轉(zhuǎn)動(dòng)的原理補(bǔ)償管道的伸長(zhǎng)。優(yōu)點(diǎn)是補(bǔ)償能力大、能作空間變形并占據(jù)空間小，適用于架空敷設(shè)管道的熱膨脹補(bǔ)償，從而減小補(bǔ)償器和固定支架的數(shù)量。

管道支座有固定支座和活動(dòng)支座之分。一般在熱源、換熱站、泵站的出入口、管道拐彎部位、支線管部位設(shè)固定支座。其作用是分段控制管道的熱伸長(zhǎng)、保障補(bǔ)償器均勻地工作，以防止管道因熱脹冷縮而引起的變形和事故?；顒?dòng)支座有滑動(dòng)、滾動(dòng)和懸吊支架等幾種。

(7)除污裝置

除污裝置有沉淀式、管網(wǎng)式和其他方式等多種多樣。除污裝置一般安裝在用戶引入口的供水總管上。

另一種快速排污裝置，不需拆卸任何零件，排污方便。

(8)穩(wěn)壓設(shè)備

穩(wěn)壓是指室內(nèi)管網(wǎng)無(wú)論在停止工作還是運(yùn)行時(shí)，系統(tǒng)中的各點(diǎn)壓力都超過(guò)大氣壓力。這樣，可以保持整個(gè)系統(tǒng)不汽化、不倒空。對(duì)供暖管道系統(tǒng)常用的穩(wěn)壓方式有：

①膨脹水箱穩(wěn)壓

膨脹水箱穩(wěn)定壓力的優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)方式簡(jiǎn)單、壓力穩(wěn)定、不怕停電、并具有排氣的作用。其缺點(diǎn)是水箱高度受限，當(dāng)建筑物很高且遠(yuǎn)離熱源，或?yàn)楦邷厮┡瘯r(shí)，膨脹水箱的高度難以滿足設(shè)計(jì)要求。因此，通常適合多層建筑的小區(qū)低溫?zé)崴┡到y(tǒng)。

②補(bǔ)水泵穩(wěn)壓

采用這種補(bǔ)水泵方式穩(wěn)壓，最大的特點(diǎn)是補(bǔ)水泵始終不斷地運(yùn)行，耗電較大。

針對(duì)上述方案補(bǔ)水泵不停這一缺點(diǎn)，可以在上述系統(tǒng)中加一個(gè)壓力罐，即一種隔膜式膨脹罐。由于水泵間斷運(yùn)行，節(jié)約了大量的電能，但恒壓點(diǎn)的壓力有一定波動(dòng)。

2．室內(nèi)管網(wǎng)

建筑物內(nèi)部的供暖管網(wǎng)為室內(nèi)管網(wǎng)。室內(nèi)管網(wǎng)在滿足供暖要求和維護(hù)方便的前提下，還要美觀、大方。

(1)室內(nèi)供暖管網(wǎng)系統(tǒng)的布置一般遵循如下原則：

a.供暖管道系統(tǒng)的引入口一般設(shè)置在建筑物熱負(fù)荷對(duì)稱(chēng)的位置，大多是建筑物的中部，以系統(tǒng)作為半徑；

b.根據(jù)供暖系統(tǒng)的形式布置干管，一般合理地分成若干支路，以便阻力損失平衡；

c．立管一般布置在窗間靠近墻處或墻

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