1.業(yè)主公約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( )具有普遍約束力。

A.全體業(yè)主 B.物業(yè)管理企業(yè)和全休業(yè)主

C.業(yè)主和非業(yè)主使用人 D.業(yè)主及業(yè)主大會(huì)

2.《維護(hù)手冊(cè)》不包括什么內(nèi)容( )。

A.住宅概況 B.物業(yè)區(qū)域管理機(jī)構(gòu)

C.住房須知 D.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度

3.據(jù)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款( )的比例交專項(xiàng)維修資金。

A.2% B.20% C.30% D.2%-3%

4.下列不屬于房屋共用部位的有( )。

A.外墻面 B.門(mén)廳 C.樓地面 D.承重結(jié)構(gòu)部位

5.安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用最終要由( )承擔(dān)。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) B.物業(yè)管理公司

C.建設(shè)單位 D.業(yè)主和使用人

6.俗稱“電子鼻”的安全防范設(shè)施是( )。

A.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) B.電子保安系統(tǒng)

C.燃?xì)庑孤秷?bào)警器 D.電子巡更

7.( )就是規(guī)定的數(shù)量。規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的消耗的人力、物力、財(cái)力的標(biāo)準(zhǔn)額度。

A.工程量 B.定額 C.直接工程費(fèi) D.工程造價(jià)

8.物業(yè)管理本身是個(gè)涵蓋面很廣的行業(yè)，其本質(zhì)是( )。

A.服務(wù) B.管理 C.經(jīng)營(yíng) D.領(lǐng)導(dǎo)

9.關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)不正確的表述是( )。

A.物業(yè)管理服務(wù)分為公共服務(wù)和特約服務(wù)

B.特約服務(wù)是滿足業(yè)主和使用人特別需要而提供的個(gè)別服務(wù)

C.綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)就是指物業(yè)服務(wù)合同約定以外的特約性服務(wù)

D.特約性服務(wù)費(fèi)是由政府指導(dǎo)價(jià)確定的

10.市場(chǎng)珠重要內(nèi)容不包括( )。

A.物業(yè)類型與規(guī)模 B.物業(yè)對(duì)象的資料

C.同類物業(yè)管理企業(yè) D.物業(yè)項(xiàng)目的地理位置，交通狀況等。

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