為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

11、中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，于2004 年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，制定了（  ）個(gè)等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

A、3

B、2

C、4

D、5

12、物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和（  ）的活動。

A、安全防范

B、社會治安

C、精神文明建設(shè)

D、公共秩序

13、物業(yè)管理服務(wù)的公共性決定了其受益主體的（  ），這是物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別一般委托合同的一個(gè)顯著特點(diǎn)。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A、特殊性

B、永久性

C、廣泛性和差異性

D、廣泛性和一致性

14、為維護(hù)物業(yè)管理活動的交易秩序，《條例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》均明確規(guī)定：對于欠費(fèi)業(yè)主，（ ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

A、業(yè)主大會

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、業(yè)主委員會

D、建設(shè)單位

15、2004 年10 月，國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部聯(lián)合頒布（  ）明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

A、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

C、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

D、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

16、實(shí)行（  ）的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅旨和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

A、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承包制

B、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包制

C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制

D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制

17、當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時(shí)，（  ）負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

A、物業(yè)使用人

B、業(yè)主

C、業(yè)主委員會

D、物業(yè)公司

18、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由（  ）交納。

A、物業(yè)買受人

B、業(yè)主

C、業(yè)主委員會

D、建設(shè)單位

19、《條例》第二十六條對此作出了特別規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（  ）。”

A、在半年內(nèi)終止

B、終止

C、繼續(xù)同時(shí)生效

D、作廢

20、業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)（  ）。

A、刑事責(zé)任

B、違約責(zé)任

C、行政責(zé)任

D、侵權(quán)責(zé)任

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