21.《物業(yè)管理條例》關(guān)于利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的規(guī)定是( )。

A.利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的辦理程序

B.明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的事前否決權(quán)

C.確定業(yè)主由于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益的使用方向

D.以上三項都正確

22.下列各項中，不屬于業(yè)主大會職責(zé)的是( )。

A.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況

B.制定和修改管理規(guī)約

C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.籌集和使用專項維修資金

23.負(fù)責(zé)首次業(yè)主大會會議以后的定期會議和臨時會議籌備和召集的是( )。

A.業(yè)主委員會 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會主任 D.業(yè)主代表

24.代表業(yè)主和業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式簽訂物業(yè)服務(wù)合同的是( )。

A.業(yè)主委員會 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會主任 D.業(yè)主代表

25.《臨時管理規(guī)約》規(guī)定，說明物業(yè)的名稱和坐落地址，物業(yè)的名稱應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)? )審定的名稱為準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃部門 B.城市城管部門

C.政府主管部門 D.政府規(guī)劃部門

26.業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)臨時管理規(guī)約向( )提起訴訟。

A.人民檢察院 B.人民法院

C.業(yè)主委員會 D.居民委員會

27. 物業(yè)承接查驗的內(nèi)容是( )。

A.物業(yè)竣工驗收

B.物業(yè)的施工資料移交

C.物業(yè)現(xiàn)場驗收

D.物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場驗收

28.《物業(yè)管理條例》規(guī)定對于投標(biāo)人數(shù)少于( )的，由于缺乏足夠的競標(biāo)，進(jìn)行招投標(biāo)的意義不大，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.1個 B.2個

C.3個 D.4個

29.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級為一級資質(zhì)時，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于( )人。

A.10 B.20

C.30 D.40

30.業(yè)主可以根據(jù)不同情況采用不同形式對物業(yè)進(jìn)行管理，下列說法錯誤的是( )。

A.業(yè)主自已進(jìn)行管理

B.業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托不同的專業(yè)公司

C.業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理

D.業(yè)主和專業(yè)公司之間是利益關(guān)系

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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