為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導

41、 據(jù)此可知，物業(yè)管理成本由以下（    ）部分構成。

A、營業(yè)成本

B、建造費用

C、設計費用

D、期間費用或經營管理費用

42、 按照成本計算依據(jù)的不同，可以有以下（    ）一些成本的劃分(并非成本構成項目)。

A、目標成本

B、定額成本

C、計劃成本

D、實際成本

E、機會成本

43、 有效的成本控制都應遵循以下（    ）一些原則。

A．全面控制原則

B．講求經濟效益原則

C．責權利相結合原則

D．例外管理原則

44、 前期物業(yè)服務合同具有以下特征（    ）。

A、前期物業(yè)服務合同由建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂

B、前期物業(yè)服務合同具有過渡性

C、前期物業(yè)服務合同是勞務合同

D、前期物業(yè)服務合同是要式合同

45、 一般來說，風險成本包括以下（    ）內容。2012年注冊物業(yè)管理師考試時間

A、防范、分散或轉移風險的費用

B、風險所帶來的損失及處理費用

C、風險的預測費

D、風險的社會成本

46、 為了經濟有效地控制和降低風險，就必須針對不同性質的風險采取不同的手段或措施。這些手段措施包括（    ）。

A、回避

B、自擔或保留

C、預防與抑制

D、轉移

47、 保險的一般原則是（    ）。

A、誠信原則

B、可保利益的原則

C、近因原則

D、比例分攤原則

48、 資金動態(tài)形式則可以分為（    ）三種類型。

A、經營性現(xiàn)金流動

B、投資性現(xiàn)金流動

C、固定資產

D、籌資性現(xiàn)金流動

49、 寫字樓物業(yè)管理常規(guī)目標集（    ）三位一體，互相滲透。

A、經營目標

B、管理目標

C、成本目標

D、服務目標

50、 寫字樓物業(yè)管理的工作內容，包括（    ）。

A、制定管理計劃、物業(yè)市場營銷

B、制定租金收取辦法、物業(yè)維修養(yǎng)護

C、安全保衛(wèi)

D、協(xié)調業(yè)主與租戶的關系、組織與控制

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