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2014年物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)精選10

發(fā)表時(shí)間:2014/2/8 11:20:40 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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二、合同的承諾

承諾(Acceptance),在商品交易中又稱為接受、收盤,是指受要約人按照要約規(guī)定的時(shí)間和方式,用語(yǔ)言或行為對(duì)要約表示完全接受以締結(jié)合同的一種意思表示。要約一經(jīng)承諾,合同即告成立。

(一)合同承諾的構(gòu)成要件

承諾必須具備如下要件,才能產(chǎn)生法律效力:

(1)承諾必須由受要約人或其代理人作出。非受要約人或未獲得授權(quán)的代理人不得作出承諾。

(2)承諾 必須在要約的有效時(shí)間內(nèi)作出。超過(guò)要約規(guī)定的期限或合理期限的承諾無(wú)效,只能視為一個(gè)新要約。

(3)承諾必須與要約的內(nèi)容一致。一項(xiàng)有效的承諾,受要約人不能對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更,否則為新要約,并導(dǎo)致原要約失去效力。

(4)承諾必須傳達(dá)給要約人。如果受要約人內(nèi)心愿意接受要約,卻保持沉默,未對(duì)要約人公開(kāi)表示,則不構(gòu)成承諾。

(二)合同承諾的法律意義

與要約相對(duì)應(yīng),承諾也是一種法律行為。承諾的法律意義在于:受要約人一經(jīng)作出承諾,該合同即告成立;要約人與受要約人(即承諾人)之間就形成了合同關(guān)系,雙方當(dāng)事人就要受合同的約束;當(dāng)然,承諾也可依法撤回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二十七條規(guī)定:“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人?!?/p>

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