為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

1、前期物業(yè)服務公同可以( );但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

A.約定期限

B.不定期限

C.定期二年

D.定期三年

2、前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同( )

A.暫停

B.作廢

C.調(diào)解

D.終止

3、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的( )，建設單位不得擅自處分。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.處理權(quán)

D.所有權(quán)或使用權(quán)

4、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)( )進行查驗。

A.技術(shù)資料

B.共用部位

C.共用設施設備

D.共用部位、共用設施設備

5、建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )

A.公共停車場

B.商業(yè)服務設施

C.物業(yè)管理用房

D.公共場所綠地

6、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有( )。

A.獨立核算能力的企業(yè)

B.能自負盈虧的企業(yè)

C.獨立承擔民事責任

D.獨立的法人資格

7、一個物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。

A.一個

B.二個

C.多個

D.不限

8、物業(yè)管理企業(yè)( )，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

A.按照物業(yè)服務合同約定

B.未能履行物業(yè)服務合同約定

C.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠

D.雖然加強管理，但仍舊

9、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與( )辦理物業(yè)驗收手續(xù)。

A.施工單位

B.開發(fā)建設單位

C.業(yè)主委員會

D.居民委員會

10、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

A.使用人

B.業(yè)主

C.開發(fā)建設單位

D.物業(yè)管理企業(yè)

1、A 2、D 3、D 4、D 5、C

6、D 7、A 8、B 9、C 10、B

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（責任編輯：中大編輯）

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