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2012年注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)講義68

發(fā)表時(shí)間:2011/11/23 9:49:44 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)講義

第七章 房屋及設(shè)施設(shè)備管理

房屋及設(shè)施設(shè)備管理是指對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)和管理、大中小修及更新改造。房屋及設(shè)施設(shè)備管理涉及面廣,技術(shù)含量高,關(guān)系到物業(yè)的正常運(yùn)行和安全使用,是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。

第一節(jié) 房屋及設(shè)施設(shè)備管理概述

一、房屋及設(shè)施設(shè)備的種類和組成部分

(一)房屋的種類和基本組成部分

1.房屋種類的劃分

(1)按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型和材料可分為:磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu);

(2)按房屋承重受力方式可分為:墻承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)或框架簡體結(jié)構(gòu)承重和大空間結(jié)構(gòu)承重;

(3)按房屋的層次和高度可分為:低層建筑、多層建筑和高層建筑;

(4)按房屋的用途可分為:2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間居住用途、商業(yè)用途、工業(yè)用途和其他用途。

2.房屋的基本組成部分

(1)結(jié)構(gòu)部分--基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面等;

(2)裝修部分--門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細(xì)木裝修等;

(3)設(shè)施設(shè)備部分--水衛(wèi)、電氣、暖通、特殊設(shè)備(如消防、避雷、電梯)等項(xiàng)目。

(二)設(shè)施設(shè)備的種類和組成

各類物業(yè)常見設(shè)施設(shè)備的種類和組成見表7-1。

另外,在物業(yè)管理中還可能涉及一些其他的設(shè)施設(shè)備,如游泳池水處理系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、立體車庫系統(tǒng)等。

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      • 物業(yè)類別
        設(shè)備種類
        多層住宅
        高層住宅
        工業(yè)廠房
        商業(yè)樓宇
         物業(yè)類別
        設(shè)備種類
        多層住宅
        高層住宅
        工業(yè)廠房
        商業(yè)樓宇
        供配電
        變壓器
        (責(zé)任編輯:)

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