為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

二、多項(xiàng)選擇題：

1、下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)的表決規(guī)則，表述正確的是：（  AB  ）。

A、業(yè)主大會(huì)作出的一般決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過

B、業(yè)主大會(huì)作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實(shí)行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過

C、業(yè)主大會(huì)作出專項(xiàng)維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，無須全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過

D、業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過

2、現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有：（  ACD  ）。

A、房屋所有權(quán)證書持有人

B、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書的持有人

C、房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬

D、房屋共有權(quán)證書持有人

3、下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：（  BCD  ）。

A、及時(shí)審查物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證并向全體業(yè)主報(bào)告

B、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定

C、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

D、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4、業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由（  BD  ）組成業(yè)主大會(huì)籌備組。

A、房地行政主管部門

B、業(yè)主代表

C、物業(yè)管理企業(yè)

D、建設(shè)單位

5、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的前提條件是：（  ACD  ）。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A、20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

B、30%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

C、發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的

D、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約定的其他情況

6、下列各項(xiàng)哪些是業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)？（  ABD  ）

A、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況

B、監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施

C、業(yè)主委員會(huì)賦予的其他職責(zé)

D、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

7、下列哪些可作為業(yè)主委員會(huì)委員的資格終止條件：（  ABC  ）。

A、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的

B、其他原因不宜再擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的

C、以書面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的

D、因疾病等原因使身體素質(zhì)逐年下降的

8、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（  ABD  ）等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

A、公用設(shè)施設(shè)備

B、建筑物規(guī)模

C、建設(shè)單位的要求

D、社區(qū)建設(shè)

9、下列哪些屬于前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的規(guī)則？（  ABC  ）

A、不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人

B、不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇

C、不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的資格要求

D、對(duì)潛在投標(biāo)人必須實(shí)行內(nèi)外有別的原則

10、投標(biāo)文件除了要有投標(biāo)函外，還應(yīng)當(dāng)包括以下哪些內(nèi)容？（  ACD  ）

A、投標(biāo)報(bào)價(jià)

B、物業(yè)管理崗位制度

C、物業(yè)管理方案

D、招標(biāo)文件要求提供的其他材料

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