為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

31、住房專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循（  ACD  ）的原則，任何單位和個人不得挪作它用

A、公開透明

B、資金使用量小

C、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致

D、方便快捷

32、下列屬于禁止從住宅專項維修資金中列支的費用有：（  ABC  ）。

A、依法應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用

B、依法應(yīng)由相磋單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費用

C、人為抽壞住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用

D、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由專項維修資金中支出的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用

33、物業(yè)管理企業(yè)挪用住房專項維修資金的法律責(zé)任有：（  AC  ）。

A、由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住房專項維修資金，沒收違法所得

B、可以并處挪用金額3倍以下的罰款

C、構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任

D、情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照

34、同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府的（  B  ）指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A、公安部門

B、房地產(chǎn)行政主管部門

C、城管部門

D、居民委員會

35、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在首資業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（  BD  ）等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

A、業(yè)主人數(shù)

B、建筑面積

C、使用面積

D、住宅套數(shù)

36、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應(yīng)履行的職責(zé)有：（  ABC  ）。2012年物業(yè)管理師考試時間

A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則

B、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)

C、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施

D、維護(hù)業(yè)主投資權(quán)益，及時組織各種維權(quán)活動

37、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、（  ABD  ）擔(dān)任。

A、責(zé)任心強

B、具有一定組織能力的

C、業(yè)主或使用人

D、業(yè)主

38、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)（  ABD  ）等事項依法作出約定。

A、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理

B、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的共同利益

C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

D、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

39、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就（  ABC  ）等事項作出約定。

A、業(yè)主大會的議事方式、表決程序

B、業(yè)主投票權(quán)確定辦法

C、業(yè)主委員會的組成和委員任期

D、委員會委員的權(quán)利和義務(wù)

40、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)（  AC  ）。

A、不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定

B、不得從事與設(shè)施設(shè)備管理無關(guān)的活動

C、不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動

D、不得作出與業(yè)主委員會無關(guān)的決定

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