《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

挪用專項(xiàng)維修資金：罰款，吊證，判刑

有些小區(qū)，不管是周圍的公共環(huán)境，還是公共設(shè)施，給人的感覺是無人管理。劉先生所居住的小區(qū)內(nèi)，道路高低不平，坑坑洼洼，晴天塵土飛揚(yáng)，雨天一片泥濘，無論是行人還是駕車者都感到非常不便，可李先生每年被要求交納的公共設(shè)施維修費(fèi)用高達(dá)5073.24元。李先生問：“這些錢用到什么地方了?”

這的確是個大問題。圍繞這個問題，《物業(yè)管理條例》作出的規(guī)定有：

———住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

———業(yè)主大會決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施;

———專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

———專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由建設(shè)部會同財(cái)政部制定;

———違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收非法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。 新區(qū)新房維修問題或許不是很突出，過保修期后的維修費(fèi)用會明顯增大。這個問題的監(jiān)督工作不可懈怠。

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