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21、 下列關(guān)于消防通道管理的說法中,正確的是( )。
A.物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道化為停車位
B.物業(yè)管理公司任何時候都不能將消防通道化為停車場
C.物業(yè)管理公司如將消防通道化為停車位,應(yīng)做好安全警示
D.業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān),無須進行管理
22、 電梯出現(xiàn)緊急情況時,乘客應(yīng)采取的正確措施是( )。
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A.確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)顟B(tài),撬開轎廂門逃生
B.通過安全窗撤離轎廂
C.通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員,靜候救援
D.通過電話或?qū)χv系統(tǒng),在管理人員的指揮下采取措施自救
23、 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每( )不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。
A.三個月
B.半年
C.一年
D.二年
24、 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的,預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括( )和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
A.物業(yè)服務(wù)成本
B.物業(yè)服務(wù)支出
C.物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費
D.物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費
25、 住宅專項維修資金屬于( )所有。
A.物業(yè)管理企業(yè)
B.全體業(yè)主
C.物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主
D.建設(shè)單位
26、 在業(yè)主大會成立前,住宅專項維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)( )。
A.提出計劃,房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
B.自行決定
C.與部分業(yè)主商議決定
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D.與建設(shè)單位商議決定
27、 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的是( )。
A.政府定價
B.政府指導(dǎo)價
C.業(yè)主定價
D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定
28、 新建物業(yè)承接驗收時,物業(yè)管理公司應(yīng)向( )索取物業(yè)檔案資料。
A.業(yè)主
B.建設(shè)單位
C.施工單位
D.監(jiān)理單位
29、 某項目管理處擬購置固定資產(chǎn),須書面報請公司批準(zhǔn),采用的文書類型應(yīng)是( )。
A.通知
B.報告
C.請示
D.決定
30、 按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》( 建設(shè)部令第110號),業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時,物業(yè)管理企業(yè)(或制定方)可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,收取( )。
A.管理服務(wù)費
B.審批費
C.施工現(xiàn)場管理費
D.裝修保證金
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(責(zé)任編輯:中大編輯)