為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導(dǎo)

11、 更加清晰的劃分是按照增量存量的方式，將土地劃分為一級(jí)土地市場(chǎng)和二級(jí)土地市場(chǎng)，將房屋劃分為一級(jí)房屋市場(chǎng)和二級(jí)房屋市場(chǎng)，二級(jí)房屋市場(chǎng)是指（    ）。

A、增量市場(chǎng)

B、一手房市場(chǎng)

C、二手房市場(chǎng)

D、新建商品房租售市場(chǎng)

12、 我國目前的各類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，通常基于（    ）。

A、市場(chǎng)價(jià)格

B、供給價(jià)格

C、需求價(jià)格

D、平均價(jià)格

13、 在租賃市場(chǎng)活躍時(shí)，業(yè)主通常選擇（    ）模式。

A、包租轉(zhuǎn)租模式

B、出租代理模式

C、委托管理模式

D、自行管理模式

14、 物業(yè)管理也具有周期性，即它會(huì)經(jīng)歷從（    ）、“衰退”甚至“消亡”的生命歷程。

A、起步、成長(zhǎng)、成熟

B、復(fù)蘇、成熟

C、起步、成長(zhǎng)

D、復(fù)蘇、起步、成長(zhǎng)

15、 招標(biāo)文件通常包括《招標(biāo)公告》、《招標(biāo)書》、《投標(biāo)須知》、《投標(biāo)書編制要求》等，標(biāo)底是由（    ）確定的。

A、招標(biāo)單位

B、投標(biāo)單位

C、銀行

D、主管部門

16、 可持續(xù)發(fā)展由其內(nèi)部具有嚴(yán)格邏輯關(guān)系的“五大支持系統(tǒng)”所組成。這五大系統(tǒng)分別是（    ）。

A、投資支持系統(tǒng)；發(fā)展支持系統(tǒng)；環(huán)境支持系統(tǒng)；管理支持系統(tǒng)；智力支持系統(tǒng)2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試時(shí)間

B、生存支持系統(tǒng)；管理支持系統(tǒng)；環(huán)境支持系統(tǒng)；項(xiàng)目投資支持系統(tǒng)；智力支持系統(tǒng)

C、生存支持系統(tǒng)；發(fā)展支持系統(tǒng)；環(huán)境支持系統(tǒng)；社會(huì)支持系統(tǒng)；智力支持系統(tǒng)

D、生存支持系統(tǒng)；發(fā)展支持系統(tǒng)；長(zhǎng)期投資支持系統(tǒng)；社會(huì)支持系統(tǒng)；智力支持系統(tǒng)

17、 房地產(chǎn)直接投資包括（      ）

A、房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)企業(yè)債券投資

B、房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)企業(yè)股票投資

C、房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)置業(yè)投資

D、房地產(chǎn)置業(yè)投資、房地產(chǎn)企業(yè)股票投資

18、 房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括房地產(chǎn)(    )兩部分.

A、購置投資、流動(dòng)資金投入

B、購置投資、工程建造投資

C、流動(dòng)資金投入、工程建造投資

D、流動(dòng)資金投入、物業(yè)管理投資

19、 在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，動(dòng)態(tài)投資回收期(Pb)與基準(zhǔn)回收期(Pc)相比較，如果Pb（    ）Pc，則開發(fā)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上就是可以接受的。

A、大于等于

B、大于

C、小于等于

D、無關(guān)系

20、 下面三個(gè)非價(jià)格因素（    ）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給數(shù)量有影響。

A、房地產(chǎn)中介對(duì)未來的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化

B、房地產(chǎn)中介對(duì)未來的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期

C、房地產(chǎn)中介對(duì)未來的預(yù)期、政府政策的變化、開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期

D、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化、開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期

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