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2013年物業(yè)管理師考試基本制度與政策模擬練習(xí)2

發(fā)表時間:2012/11/12 9:58:24 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考2013年物業(yè)管理師考試,小編特整理了物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策》練習(xí)題,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!

1.下列業(yè)主的權(quán)利中,對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有(B )。

A.完善權(quán)和監(jiān)督權(quán)

B.知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

C.控制權(quán)和知情權(quán)

D.控制權(quán)和完善權(quán)

2.一般情況下,確定房屋所有權(quán)人主要憑據(jù)是(B )。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主的登記記錄

B.房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證

C.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主簽訂的合同憑證

D.房屋現(xiàn)居住人的身份證明

3.《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主大會制度,是為了保障眾多業(yè)主的公眾權(quán)益不受損害,只要不影響業(yè)主民主決策,是否成立業(yè)主大會,由(A )決定。

A.物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主

B.非物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主委員

C.物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)行政機構(gòu)

D.全體業(yè)主

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的,可以按照幢、單元、樓層等為單位,推選(A )名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。

A.1

B.2

C.5

D.7

5.《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主委員會成立后應(yīng)當向物業(yè)所在地的(B )備案,以便政府行政主管部門對業(yè)主委員會的情況進行必要的了解和掌握。

A.省級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

B.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

C.區(qū)、縣人民政府工商行政主管部門

D.區(qū)、縣人民政府民政府

6.不得對潛在投標人實行歧視待遇表現(xiàn)為(B )。

A.采取地方保護主義,限制外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標

B.對某些潛在投標人詳盡介紹招標項目并允許查驗項目,而對其他潛在投標人則掩飾項目情況或不給予同等、合理的投標準備時間

C.向潛在投標人提出不切實際的投標條件或要求

D.從企業(yè)所有制角度進行限制,不允許民營物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標

7.邀請招標也稱定向招標,是指招標人有選擇地向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標邀請書,邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標,主要適用對(C )的物業(yè)管理項目。

A.物業(yè)管理無要求

B.小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求

C.物業(yè)管理有特定要求

D.小區(qū)公用設(shè)施與設(shè)備有特殊要求

8.下列前期物業(yè)管理招標文件所包含的內(nèi)容中,屬于對招標人及招標項目簡介的內(nèi)容是( B)。

A.物業(yè)服務(wù)項目

B.投標人資格

C.物業(yè)管理用房的配備情況

D.服務(wù)應(yīng)達到的標準

9.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當經(jīng)(A )同意。

A.有利害關(guān)系的業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.其他業(yè)主

D.業(yè)主委員會

10.關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的管理,下列說法中錯誤的是(C )。

A.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理

B.對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權(quán)依法更換

C.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主委員會所有

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,并接受業(yè)主的監(jiān)督

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