1.在前期工作階段，房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的“五證”中，除( )之外的其他四證。

A.國有土地使用權(quán)證 B.商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證

C.建筑工程規(guī)劃許可證 D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2.( )是在業(yè)主業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。

A.物業(yè)管理早期介入 B.前期物業(yè)管理

C.日常物業(yè)管理 D.后期物業(yè)管理

3.物業(yè)可行性研究，是指物業(yè)管理企業(yè)在( )，擬定物業(yè)管理方案時，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟上進行全面的分析。

A.作出投標(biāo)決策前 B.立項前

C.接管理物業(yè)后 D.與業(yè)主發(fā)生矛盾時

4.( )是項目決策的基礎(chǔ)，是分析項目在技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。

A.投資機會研究 B.初步可行性研究

C.詳細(xì)可行性研究 D.項目評論與決策

5.物業(yè)再開發(fā)利用的條件是( )。

A.業(yè)主的愿望 B.物業(yè)本身的條件

C.物業(yè)管理的運作能力 D.房地產(chǎn)行政管理部門的意見

6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀(jì)地占居住區(qū)總用地比率不低于( )。

A.20% B.30% C.15% D.35%

7.( )是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。

A.企業(yè)綜合管理制度 B.員工管理制度

C.部門職責(zé)和職責(zé) D.操作規(guī)程

8.( )是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范實施物業(yè)管理過程中各方當(dāng)事人的行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。

A.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度 B.業(yè)主內(nèi)部管理制度

C.物業(yè)管理的公共管理制度 D.業(yè)主公約

9.下列說法錯誤的是( )。

A.物業(yè)管理規(guī)章制度建設(shè)是一項十分重要的基礎(chǔ)性工作

B.物業(yè)管理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。

C.物業(yè)管理規(guī)章制度要穩(wěn)定性，一經(jīng)制定就不能修改

D.物業(yè)管理要重視規(guī)章制度的執(zhí)行環(huán)節(jié)

10.投資機會研究，主要是分析( )的可能性。

A.投資范圍 B.投資方向 C.投資對象 D.投資效益

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