為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網校編輯根據2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業(yè)管理師考試。

第八章 保險基礎知識與應用

1、保險特征分為基本特征和比較特征;基本特征：經濟性、互助性、契約性、科學性;比較特征：通過保險與賭博、儲蓄、救濟、保證、自保的對比來闡述保險的特征。P238

2、保險的基本職能有兩個：經濟補償和保險金給付職能P239

3、保險的派生職能包括：融資職能、防災防損職能

4、保險的分類：1)自愿保險和法定保險2)財產保險和人身保險3)財產損失保險、信用保證保險、責任保險4)營利性保險和非營利性保險5)原保險、再保險、重復保險、共同保險6)單一風險保險和綜合風險保險7)團體保險和個人保險241-243

5、保險合同的法律性質：保附帶合同是雙務合同，2)保險合同是有償合同3)保險合同是非要式合同4)保險合同是附合合同5)保險合同是射幸合同P243

6、保險的四大險種：財產保險、人身保險、再保險和社會保險P247

7、人壽保險的基本特征：風險的特殊性、業(yè)務的長期性、儲蓄性P251

8、社會保險的特征：社會性、強制性、互濟性、福利性。P255

9、社會保險的種類：生育保險、失業(yè)保險、工傷保險、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險。P256

10、物業(yè)保險的原則：最大誠信原則、可保權益原則、賠償原則、公平互利原則、近因原則、重復保險分攤原則P260

11、物業(yè)管理中主要涉及的財產保險主要是物業(yè)的火險。P263

12、保險公司的選擇：保險公司的實力、要作效率與服務態(tài)度、保險成本P268

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（責任編輯：中大編輯）

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