《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考2013年物業(yè)管理師考試,小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習題,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
1、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( )
A.組織機構
B.權力機構
C.自治管理機構
D.執(zhí)行機構
2、業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的( )備案
A.工商行政管理部門
B.房地產(chǎn)行政主管部門
C.政府社團登記部門
D.公安部門
3、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行( )職責。
A.招標管理
B.委托管理
C.統(tǒng)一管理
D.自治管理
4、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,支持居民委員會開展工作,并接受其( )
A.管理
B.指導
C.監(jiān)督
D.指導和監(jiān)督
5、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應當簽訂書面的( )
A.委托協(xié)議書
B.臨時委托合同
C.前期物業(yè)服務合同
D.物業(yè)管理委托合同
6、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應當簽訂書面的( )
A.臨時委托合同
B.物業(yè)管理服務協(xié)議
C.前期物業(yè)服務合同
D.臨時性合作協(xié)議
7、建設單位應當在銷售物業(yè)之前,制定( ),對有關物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A.管理契約
B.住戶手冊
C.管理規(guī)定
D.業(yè)主臨時公約
8、建設單位制定的業(yè)主臨時公約,不得侵害( )的合法權益。
A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.住宅區(qū)居民
D.物業(yè)買受人
9、住宅物業(yè)建設單位,應通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準,可以采用( )方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
A.協(xié)議
B.批準
C.推薦
D.選派
10、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含( )約定的內(nèi)容。
A.公共維修資金
B.物業(yè)裝飾裝修
C.前期物業(yè)服務合同
D.公用面積分攤
參考答案:1、D2、B3、D4、D5、C6、C7、D8、D9、A10、C
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