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單項選擇題
1、不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同特征的是( )。
A、由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂
B、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性
C、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同
D、前期物業(yè)服務(wù)合同期限的確定性
2、前期物業(yè)服務(wù)合同是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,( )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的約束物業(yè)管理前期活動行為規(guī)范的合同。
A、業(yè)主委員會
B、物業(yè)建設(shè)單位
c、物業(yè)設(shè)計單位
D、居委會
3、物業(yè)交付業(yè)主前,物業(yè)服務(wù)費(fèi)由( )承擔(dān):物業(yè)交付業(yè)主后,由(B)承擔(dān)。
A、物業(yè)管理企業(yè):業(yè)主B、建設(shè)單位:業(yè)主
C、施工單位;建設(shè)單位D、業(yè)主;建設(shè)單位
4、一般來說,不屬于風(fēng)險成本包括的主要內(nèi)容是( )。
A、防范、分散或轉(zhuǎn)移風(fēng)險的費(fèi)用
B、風(fēng)險所帶來的損失及處理費(fèi)用
C、風(fēng)險的技術(shù)成本 D、風(fēng)險的社會成本
5、按風(fēng)險影響的程度和范圍來劃分,風(fēng)險可分為( )。
A、純粹風(fēng)險與投機(jī)風(fēng)險
B、財產(chǎn)風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)險及人身風(fēng)險
c、自然風(fēng)險、社會風(fēng)險和技術(shù)風(fēng)險
D、基本風(fēng)險與特殊風(fēng)險
6、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》第三十八條規(guī)定:招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起( )日內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。
A、15 B、20 C、30 D、45
7、物業(yè)管理中涉及的財產(chǎn)保險主要是( )。
A、企業(yè)信用保險
B、企業(yè)財產(chǎn)保險
C、火災(zāi)保險
D、責(zé)任保險
8、不屬于傳統(tǒng)的火災(zāi)保險的是( )。
A、火災(zāi) B、閃電
C、空中飛行物墜落 D、爆炸
9、火災(zāi)保險費(fèi)率的計算方法有分類法( )兩種。
A、分層法 B、分部法
C、分項法 D、表定法
10、風(fēng)險的( )是保險人能夠經(jīng)營保險的基礎(chǔ)。
A、負(fù)面性 B、可測性
c、不確定性 D、可控性
參考答案:D B B C D C C C D B
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