41某商業(yè)店鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為80萬(wàn)元，其中60萬(wàn)元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬(wàn)元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項(xiàng)投資的經(jīng)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬(wàn)元，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為( )。

A. 18%

B. 19%

C. 28%

D. 29%

42、下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中，屬于流動(dòng)資金投入的投資行為是( )。

A.購(gòu)買(mǎi)物業(yè)

B.購(gòu)買(mǎi)電梯

C.購(gòu)買(mǎi)中央空調(diào)

D.購(gòu)買(mǎi)備用路燈

43、下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中，屬于購(gòu)置投資行為的是( )。

A.支付工資

B.購(gòu)置電梯

C.支付清潔費(fèi)用

D.購(gòu)置備用路燈

44、甲公司擬存一筆資金以備3年后使用。假定銀行3年存款的年利率為5﹪，而甲3年后需要的資金總額為34500元，則在復(fù)利計(jì)息的情況下，甲公司目前需要存入的資金約為( )。

A.30000元

B.29803元

C.32857元

D.31500元

45、一項(xiàng)6年后付款800元的購(gòu)貨，當(dāng)銀行利率為10﹪時(shí)，如果按照復(fù)利計(jì)息，相當(dāng)于第一年初一次現(xiàn)金支付的購(gòu)價(jià)為( )。

A.451.6元

B.800元

C.500元

D.480元

46、某企業(yè)按照12﹪的年利率取得貸款200000元，要求在5年內(nèi)每年末等額償還，則每年的償還金額為( )。

A.40000元

B.52000元

C.55482元

D.64000元

47、年初李軍存入一筆資金，在存滿3年后每年年末取出1500元，這筆款項(xiàng)于第8年末取完。若銀行的存款利率為8，則李軍應(yīng)在最初一次性存入( )。

A.5505元

B.8620元

C.3866元

D.7500元

48、下列關(guān)于設(shè)備更新特點(diǎn)的說(shuō)法中，不正確的是( )。

A.經(jīng)濟(jì)壽命是由有形磨損和無(wú)形磨損共同決定的

B.設(shè)備更新需要同時(shí)考慮以前和未來(lái)的現(xiàn)金流量

C.設(shè)備更新只比較設(shè)備的費(fèi)用

D.設(shè)備更新以費(fèi)用年值法為主

49、下列磨損中，屬于無(wú)形磨損的是( )。

A.居民搬家時(shí)，公共排水管道被家具撞壞

B.電梯生銹腐蝕

C.玻璃幕墻被冰雹砸壞

D.新型的集中空調(diào)出現(xiàn)，使得現(xiàn)有的集中空調(diào)將很快被替換

50、下列盈利能力指標(biāo)中，屬于靜態(tài)指標(biāo)的是( )。

A.借款償還期 B.投資回報(bào)率 C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 D.資產(chǎn)負(fù)債率

相關(guān)文章：

2014年物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理試題匯總

2014年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理模擬試題專練匯總

2014年物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)及答案匯總

2014年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理考試闖關(guān)訓(xùn)練匯總

關(guān)注：2013年物業(yè)管理師證書(shū)領(lǐng)取  零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師報(bào)考條件

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)