6.一般將通過專業(yè)代理機構或法律程序催繳拖欠租金所獲得的收入列入以下哪個收入項目中( )。

A.拖欠收入項目

B.其他收入項目

C.收租損失項目

D.租金收入項目

7.以下房屋出租有效毛收入的公式中，正確的是( )。

A.有效毛收入= 毛租金收入一收租損失+其他收入

B.有效毛收入= 毛租金收入一空置和收租損失+其他收入

C.有效毛收入= 潛在毛租金收入一收租損失+其他收入

D.有效毛收入= 潛在毛租金收入一空置和收租損失+其他收入

8.以下關于房屋出租凈運營收益的描述中，錯誤的是( )。

A.凈運營收益= 潛在毛收入—運營費用

B.凈運營收益= 潛在毛收入—管理費用

C.凈運營收益= 有效毛收入—運營費用

D.凈運營收益= 有效毛收入—管理費用

9.以下對于物業(yè)更新改造準備金的描述中，錯誤的是( )。

A.可以取值有效毛租金收入或年凈運營收益的一個百分比

B.每天更換的洗手間用紙費用的支付

C.可以根據物業(yè)大、中修計劃事先做出預算

D.根據市場需求的變化改變室內空間布局的支付

10.《物業(yè)管理條例》中將住宅物業(yè)住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的準備金稱作( )。

A.大項維修資金 B.大項維修費用 C.專項維修資金 D.專項維修費用

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