71、 通過招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下( )時限完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作。

A、新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日

B、新建商品房項目應(yīng)當(dāng)在銷售前45日

C、預(yù)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前

D、非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前60日

E、非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日

72、 現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的人包括( )。

A、 房屋使用人

B、 房屋所有權(quán)持有人

C、 房屋共有權(quán)證書持有人

D、 待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人

E、 房屋繼承權(quán)人

73、 下列( )屬于二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的條件。

A、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人

B、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

C、工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱

D、管理兩種類型以上物業(yè)

E、注冊資本人民幣200萬元以上

74、 鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋為危險房屋的，處理方式可分為( )。

A、局部使用

B、觀察使用

C、處理使用

D、停止使用

E、整體拆除

75、 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員包括( )。

54

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)人員

C、房地產(chǎn)價格咨詢?nèi)藛T

D、房地產(chǎn)價格評估人員

E、二手房銷售人員

76、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下( )不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。

A、依法收回土地使用權(quán)的

B、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

C、共有的房地產(chǎn)

D、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)本利的，在權(quán)力受到限制期間，不得轉(zhuǎn)讓該項房地產(chǎn)

E、權(quán)屬有爭議的

77、 房地產(chǎn)開發(fā)的施工管理制度包括( )。

A、項目報建與施工許可證制度

B、建筑工程質(zhì)量管理制度

C、工程竣工驗收備案制度

D、工程竣工承接制度

E、項目報建與施工制度

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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