為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習

21、居住消費本身在包含眾多的消費環(huán)節(jié)，大致可歸納為以下幾類基本消費支出（  ）

A 購房消費支出

B 家族裝飾裝修、家具家電等消費支出

C 使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出

D 家族子女醫(yī)療、教育的消費支出

22、《條例》第四十一條對物業(yè)服務收費作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務收費應當遵循（   ）原則。”

A 合理收費

B 物業(yè)費用與收入水平相適應原則

C 公開原則

D 全體業(yè)主滿意原則

23、《物業(yè)管理條例》的立法指導思想，主要表現在（    ）

A 強調保護業(yè)主的財產權益，協(xié)調單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系

B 強調業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)是平等的民事主體，是服務和被服務的關系

C 強調業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項

D 強調業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)是平等的民事主體，是管理和被管理的關系

24、《條例》在立法過程中，主要遵循以下（   ）基本原則：

A 物業(yè)管理權利和財產權利相對應的原則

B 重點維護業(yè)主合法權益的原則

C 現實性與前瞻性有機結合的原則

D 從實際出發(fā)，實事求是的原則

25、《物業(yè)管理條例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標志著我國物業(yè)管理進入了（  ）發(fā)展的新時期。

A 法制化

B 民主化

C 國際化

D 規(guī)范化

26、我國目前物業(yè)服務收費定價形式的種類有：（  ）2012年物業(yè)管理師報名時間

A 業(yè)主大會協(xié)商價

B 市場調節(jié)價

C 政府指導價

D 政府定價

27、在物業(yè)管理服務成本構成項目中，下列（  ）屬于它的組成部分。

A 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

B 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用

C 地下獨立核算停車場服務人員的工資、獎金、福利

D 物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護費用

28、物業(yè)服務合同應當對下列哪些內容進行約定：（   ）

A 物業(yè)服務費用

B 物業(yè)服務質量

C 物業(yè)管理用房

D 專項維修資金的管理與使用

29、物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生安全事故，物業(yè)服務企業(yè)應履行的義務是：（   ）

A 采取應急措施，避免擴大損失

B 及時向有關管理部門報告事故

C 追查事故原因

D 協(xié)助做好救助工作

30、關于業(yè)主裝飾裝修房屋的有關規(guī)定，下列說法正確的是：（  ）

A 裝飾裝修房屋是業(yè)主的權利，但這一權利行使應不損害他人利益和社會公共利益為前提

B 業(yè)主可以根據自己的需要改變房屋結構，可以拆除承重墻

C 物業(yè)服務企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應當將相關禁止行為和注意事項告知業(yè)主

D 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管理堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，應由裝修人員負責修復和賠償

答案：

21ABC  22ABC  23ABC  24ACD   25AD

26BC    27ABD   28ABCD 29ABD   30ACD

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