為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

31、代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買（  D  ），

A、國(guó)家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)決定的資產(chǎn)

B、A股股票

C、國(guó)有企業(yè)債券

D、一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債

32、只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由（  A  ）共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

A、業(yè)主

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、大業(yè)主

D、業(yè)主代表

33、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理（  A  ）手續(xù)前，將首次住房專項(xiàng)維修資金交至代收代管單位。

A、住房權(quán)屬登記

B、住房使用登記

C、住房裝修登記

D、住房保證金繳納

34、代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結(jié)余的住房專項(xiàng)維修資金應(yīng)返還（  D  ）。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試時(shí)間

A、物業(yè)管理企業(yè)

B、業(yè)主委員會(huì)

C、當(dāng)?shù)卣鞴?/p>

D、業(yè)主

35、商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，（  B  ）應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住房專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住房專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

A、物業(yè)管理企業(yè)

B、業(yè)主

C、代收代繳單位

D、售房單位

36、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的（  D  ），并認(rèn)真聽取其建議。

A、派出所

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、建設(shè)單位

D、居民委員會(huì)

37、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（  B  ）。

A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任

B、法律責(zé)任

C、行政責(zé)任

D、刑事責(zé)任

38、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由（  C  ）交納。

A、物業(yè)買受人

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、建設(shè)單位

D、業(yè)主委員會(huì)

39、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（  B  ）工作。

A、社會(huì)治安

B、安全防范

C、財(cái)產(chǎn)保管

D、車輛保管

40、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，（  B  ）應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。

A、物業(yè)管理企業(yè)

B、責(zé)任人

C、建設(shè)單位

D、業(yè)主委員會(huì)

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