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建筑給水系統(tǒng)

考試目的和考試要求

是測試應考人員對建筑設備知識在物業(yè)管理實踐中的應用技能，以及對建筑給排水設備，通風、空調及供暖設備，供配電設備，電氣照明設備的掌握程度。

掌握：建筑設備的分類；建筑給排水系統(tǒng)、（暖通系統(tǒng)、供電系統(tǒng)和電氣照明系統(tǒng)）的基本要求。

熟悉：建筑給排水方案的確定；生活、生產及消防給水系統(tǒng)的區(qū)別與聯(lián)系；給排水管材及附件；（通風方案的確定；空調的使用與維護；供暖方案的選擇，供熱管道的補償器；供電系統(tǒng)的主要指標；常用電光源和照明燈具的工作特點）。

了解：建筑設備的選擇、安裝。

一、建筑給水系統(tǒng)

建筑給水系統(tǒng)是將城鎮(zhèn)(區(qū)域)給水管網或自備水源的水引入室內，經室內配水管網送至生活、生產和消防用水設備，并滿足各用水點對水量、水壓和水質的要求的給水系統(tǒng)。

(一)建筑給水系統(tǒng)的分類和組成

建筑給水系統(tǒng)按用途可分為三類：

(1)生活給水系統(tǒng)，是供給人們飲用、烹飪、洗浴、洗滌、沖洗等生活用水的系統(tǒng)，除水量、水壓應滿足要求外，水質必須符合國家有關生活飲用水衛(wèi)生標準。

(2)生產給水系統(tǒng)，供給各類產品制造過程中所需用水及冷卻、產品和原料洗滌等用水，其水質、水壓、水量因產品種類、生產工藝不同而不同。

(3)消防給水系統(tǒng)，一般是專用的給水系統(tǒng)，其對水質要求不高，但必須滿足建筑設計防火規(guī)范對水量和水壓的要求。

以上三種給水系統(tǒng)可獨立設置，也可根據生活、生產、消防用水對給水的要求，兩種或三種合并設置。

建筑內部給水系統(tǒng)由引入管、水表、給水管道、配水裝置和用水設備、升壓和貯水設備、給水附件等組成。

(二)給水方案

給水方案是根據建筑物高度、用水量、配水點布置及室外給水管網的壓力和水量等因素確定的。

常用的給水方案有直接給水、間接給水和分區(qū)給水。

1．直接給水當室外給水管網的壓力和水量能滿足室內用水要求時，應采用這種簡單，經濟的給水方式。這種給水方式有時需設置水箱來調節(jié)（水同時給管網和水箱，水箱僅起補充供水作用）。采用水箱時應注意水箱中水的污染防治問題。

2．間接給水

室外管網的水是通過水箱或者升壓設備后進入室內管網的，用水的壓力和流量基本不受給水管網的影響。間接給水又分為以下幾種方式：

(1)設水箱的給水方式(水先給水箱，管網水只能由水箱供給)。

(2)設水泵的給水方式。一般需要從貯水池抽水，若供水部門同意，亦可用水泵直接從外網抽水。由于此種方式不設水箱，故減少了水質污染的可能性。

(3)設水泵-水箱的給水方式。由于水箱可以貯存一定量的水，故與單設水泵的方式相比，可以減少斷水的機率，并且可減少水泵的啟動次數(shù)。

(4)設氣壓給水設備的給水方式。當室外管網的壓力不能滿足用水要求，且不能或不允許設置高位水箱時，可采用這種給水方式。

3.分區(qū)給水方式

高層建筑層數(shù)多，高度大，在豎向上必須分為幾個區(qū)，否則會因低層管道中靜水壓力過大，造成管道及附件漏水、低層出水流量大、產生噪聲等不利影響，嚴重時會損壞閥門、管道爆裂。

為充分利用室外管網壓力，可將建筑物在豎向上分為兩個區(qū)，下區(qū)由外網直接供水，上區(qū)由水泵或氣壓給水設備供水。

(三)給水管材、配水裝置、附件和水表

建筑內部的給水管道系統(tǒng)是由管道、管件和各種附件以及水表連接而成的。

1．常用管材和管件

(1)鋼管

鋼管強度高，承受水壓大，抗震性能好，重量比鑄鐵管輕，單管長度大，接頭少，易于加工安裝，但抗腐差，造價較高。鋼管又可分為焊接鋼管和無縫鋼管兩種。焊接鋼管又分為鍍鋅鋼管(白鐵管)和非鍍鋅鋼管(黑鐵管)。

鋼管的連接方法有螺紋連接、焊接和法蘭連接。螺紋連接是最常用的方法。

(2)不銹鋼管

不銹鋼管具有鋼管所具有的一切優(yōu)點而且耐酸堿、耐腐蝕，外觀也很好，但造價較高，一般用在星級賓館和高檔公寓中。

(3)用于給水管道的鑄鐵管為給水鑄鐵管。鑄鐵管具有不易腐蝕、造價低、使用年限長等優(yōu)點，但其材質較脆、重量大、單管長度小，適宜于做地埋管道。

(4)塑料管

目前在我國用得最多的給水塑料管是硬聚氯乙烯塑料管，也稱為PVC管，使用溫度為-5～+45℃。

塑料管具有良好的化學穩(wěn)定性，耐腐蝕，不受酸、堿、鹽、油類等介質的侵蝕，水流阻力小，重量輕，安裝方便，但耐溫性差，強度較低，因此，在使用上受到一定的限制，目前主要用于大便器、大便槽、小便槽的沖洗管。

塑料管可采用螺紋、焊接、粘接和法蘭連接等多種連接方式。

我國給水用塑料管開發(fā)了兼有鋼管和塑料管優(yōu)點的鋼塑復合管及以鋁合金為骨架的鋁塑復合管，它們具有水流阻力小、耐壓強度高、耐熱性能好、可曲撓和美觀等優(yōu)點，多用于給水支管。

（5）銅管

具有韌性強，耐腐蝕，重量較輕，安裝方便等優(yōu)點，但造價太高。

（6）石棉水泥管

水力性能良好，耐溫性強，但脆性大，可用于埋地管。

(7)管件

管件就是各種管連接件。管件也有鍍鋅和不鍍鋅兩種，選用時應與管材相一致。

焊接的優(yōu)點是接頭緊密、不漏水、施工迅速，缺點是不能拆卸。因鍍鋅鋼管焊接時鋅層被破壞，因此，鍍鋅鋼管不得采用焊接。法蘭連接一般用在需經常拆卸、檢修的直徑較大的管段上及連接閥門、水泵、水表等處。

2．配水裝置

配水裝置主要指安裝在衛(wèi)生器具及用水點的各式水龍頭，用以調節(jié)和分配水流。常用的水龍頭有以下幾種：

(1)球形閥式配水龍頭

(2)膠帶龍頭。

(3)旋塞式配水龍頭

(4)盥洗龍頭（專供冷水或熱水用）。

(5)混合龍頭（用以調節(jié)冷、熱水流量的龍頭）2012年物業(yè)管理師報名時間

(6)盆浴水龍頭（集淋浴噴頭和噴頭于一身）。

一些單位研制了許多節(jié)水型水龍頭，如元氣水龍頭、延時自閉水龍頭、自動水龍頭等，其節(jié)水原理是在洗滌效果相同的情況下減小出水流量或是控制出流時間，并能減少漏水量，延長使用壽命。

3．給水附件

給水附件是指用來調節(jié)水量、水壓、控制水流方向以及開啟和關閉水流的各類閥門。常用的閥門有以下幾種：

(1)截止閥（可以開啟和關閉水流的閥門）。

(2)閘閥，用于管徑＞50mm的管道。

(3)止回閥，又稱單向閥（用以阻止水流的反向流動）。旋啟式止回閥可以安裝在水平和垂直管道上，因其啟閉迅速，易引起水錘，故不宜在壓力大的管道上使用。升降式止回閥因其水流阻力較大，故只宜安裝在小管徑的水平管道上。

(4)液位控制閥（一般裝在水箱、水池的進水管上），用以控制它們的水位，避免溢流。

(5)安全閥（為避免管網或設備中的壓力因超過規(guī)定值而遭破壞）。一般有彈簧式、杠桿式兩種。

除上述閥門外，還有減壓閥、排氣閥等。

4．水表

流速式水表按其計數(shù)盤是否浸水又分為干式和濕式兩種。干式水表適用于水質濁度較高的場合，而濕式水表只能用在水中不含雜質的管道上。

流速式水表按其適用的水溫范圍可分為冷水表和熱水表。前者的水溫一般不超過50℃，有些則要求不超過40℃，后者要求不超過90℃。

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