為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導(dǎo)

51、 投保決策過(guò)程包括（）。

A.市場(chǎng)調(diào)查

B.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)

C.確定所需的保險(xiǎn)

D.選擇保險(xiǎn)公司

E.分析保險(xiǎn)條款

52、 物業(yè)管理過(guò)程中，訂立保險(xiǎn)合同時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括（）。

A.公平公正公開(kāi)原則

B.可保權(quán)益原則

C.賠償原則

D.首因原則

E.共同保險(xiǎn)原則

53、 社區(qū)中介組織的職能包括（）。

A.聯(lián)系政府與民眾

B.依法進(jìn)行社區(qū)治理

C.進(jìn)行社區(qū)服務(wù)

D.依法對(duì)社區(qū)的重大事務(wù)進(jìn)行管理

E.對(duì)已投入使用的各類(lèi)物業(yè)實(shí)施管理

54、 確定給水方案依據(jù)的主要因素包括（）。

A.建筑物面積

B.用水人口

C.用水量

D.配水點(diǎn)布置

E.室外給水管網(wǎng)的壓力

55、 防盜報(bào)警系統(tǒng)是在探測(cè)到防范現(xiàn)場(chǎng)有入侵者時(shí)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)的專(zhuān)用電子系統(tǒng)，www.wuyeguanli.com.cn根據(jù)它們的工作原理劃分的類(lèi)型包括（）。

A.開(kāi)關(guān)報(bào)警器

B.玻璃破碎報(bào)警器

C.周界報(bào)警器

D.巡更報(bào)警器

E.可視報(bào)警器

三、簡(jiǎn)答題

56、

背景材料

萬(wàn)家樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聘請(qǐng)花語(yǔ)物業(yè)管理有限公司為其開(kāi)發(fā)的物資小區(qū)進(jìn)行管理，雙方簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，約定合同期限為5年。業(yè)主購(gòu)房時(shí)同意花語(yǔ)物業(yè)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)管理。在合同履行的第二年7月，物資小區(qū)在當(dāng)?shù)貐^(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立了業(yè)主大會(huì)并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)在首次會(huì)議上，有人認(rèn)為花語(yǔ)物業(yè)管理有限公司是萬(wàn)家樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司強(qiáng)行安排給業(yè)主的，其物業(yè)服務(wù)合同是無(wú)效的合同；也有的業(yè)主認(rèn)為是該物業(yè)服務(wù)合同格式條款。www.remotepmconsultant.com

問(wèn)題1什么是無(wú)效民事行為，無(wú)效民事行為有幾種類(lèi)型？

問(wèn)題2什么是格式條款？法律對(duì)格式條款的規(guī)制有哪些？

問(wèn)題3物業(yè)服務(wù)合同有哪些特征？

57、 根據(jù)所給建筑施工圖，按要求回答問(wèn)題。（共15分）2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

問(wèn)題1說(shuō)明該圖樣的圖示方法。（1分）

問(wèn)題2說(shuō)明該圖樣包括的基本內(nèi)容。（2分）

問(wèn)題3說(shuō)明該圖樣畫(huà)出了建筑物基本構(gòu)成中的哪幾部分？（2分）

問(wèn)題4簡(jiǎn)述該圖樣畫(huà)出的建筑物基本構(gòu)成部分的基本功能。（2分）

問(wèn)題5說(shuō)明首層層高、首層窗臺(tái)高度及窗洞口高度。（1分）

問(wèn)題6簡(jiǎn)述墻身防潮層常用的構(gòu)造做法。（1分）

問(wèn)題7該建筑的水平承重構(gòu)件對(duì)裝修技術(shù)、房屋維修管理有哪些要求？（2分）問(wèn)題8簡(jiǎn)述樓地面、屋面對(duì)房屋裝修技術(shù)、房屋養(yǎng)護(hù)、房屋維修管理？（2分）

問(wèn)題9簡(jiǎn)述室內(nèi)裝飾對(duì)房屋裝修技術(shù)、房屋養(yǎng)護(hù)、房屋維修管理的要求（2分）

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