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《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考2013年物業(yè)管理師考試,小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習(xí)題,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
第1題 按照《公司法》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)為股份有限公司的,注冊資本不得低于( )萬元。
A.50
B.100
C.1000
D.2000
【正確答案】:
C
試題解析:
第2題 包干制物業(yè)收費形式的優(yōu)點是( )。
A.比較簡捷
B.交易透明度高
C.方便
D.收費率偏低時,容易使物業(yè)服務(wù)企業(yè)盈利
【正確答案】:
A
試題解析:
本題考核的是包干制收費形式。包干制物業(yè)收費形式比較簡捷,但交易透明度不高。在收費率偏低時,容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損;在市場不規(guī)范時,個別物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能通過減少物業(yè)服務(wù)成本來保證企業(yè)利潤,業(yè)主的權(quán)益可能受到侵害。
第3題 2002年,( )建立全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有力促進了物業(yè)管理行業(yè)的誠信建設(shè),推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范運作。
A.建設(shè)部
B.人事部
C.住宅小區(qū)管理機構(gòu)
D.建設(shè)部和人事部
【正確答案】:
A
第4題 業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡,需要通過( )的機制來實現(xiàn)。
A.民主管理
B.民主協(xié)商
C.共同協(xié)商
D.共同管理
【正確答案】:
B
第5題 業(yè)主委員會應(yīng)當在召開業(yè)主大會會議( )日前將會議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
A.15
B.20
C.30
D.60
【正確答案】:
A
試題解析:
第6題 在過去的物業(yè)管理實踐中,我國主要采用業(yè)主委員會代表全體業(yè)主決策的做法,業(yè)主委員會對業(yè)主的重大事項享有( )。
A.決策權(quán)
B.知情權(quán)
C.監(jiān)督權(quán)
D.管理權(quán)
【正確答案】:
A
第7題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)某業(yè)主在裝修房屋過程中有擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)的行為,于是向當?shù)刂鞴芊课菅b修的政府部門報告,但主管部門在接到報告后沒有采取相應(yīng)措施。按照《物 業(yè)管理條例》的規(guī)定,對主管部門工作人員發(fā)現(xiàn)“違法行為不予查處”的這一行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究( )。
A.民事責任
B.刑事責任
C.行政責任
D.法律責任
【正確答案】:
B
第8題 出售公有住房的,業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑 面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的( )。
A.2%
B.5%
C.10%
D.15%
【正確答案】:
A
第9題 物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中,經(jīng)業(yè)主同意的其他費用是指( )按規(guī)定同意由物業(yè)服務(wù)費開支的費用。
A.業(yè)主或者業(yè)主委員會
B.業(yè)主或者業(yè)主大會
C.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會
D.業(yè)主委員會
【正確答案】:
B
10題 在實踐中,從事物業(yè)管理活動的企業(yè),有的名義上具有法人資格,實質(zhì)上不能獨立的行使權(quán)利和承擔責任的是( )。
A.按照公司法組建的物業(yè)管理公司
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)設(shè)的物業(yè)管理部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)立的子公司
D.物業(yè)管理分支機構(gòu)
【正確答案】:
C
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