為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

11、在物業(yè)承接查驗(yàn)中，建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交資料的內(nèi)容主要有：（  ABC  ）。

A、竣工驗(yàn)收資料

B、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件

C、相關(guān)的技術(shù)資料

D、業(yè)主委員會(huì)所必需的其他資料

12、按照《民法通則》的規(guī)定，物業(yè)管理應(yīng)具備以下條件：（  ABC  ）。

A、依法成立  B、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)  C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所  D、能獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任

13、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施資質(zhì)管理的主要原因是：（  ABC  ）。

A、針對(duì)當(dāng)前我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展現(xiàn)狀，有必要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，把好市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)

B、針對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)特性，有必要對(duì)物業(yè)管理企業(yè)建立市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出制度

C、針對(duì)物業(yè)管理的專業(yè)特性，需要實(shí)行企業(yè)資質(zhì)審批制度

D、針對(duì)物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)特性，需要實(shí)行企業(yè)資質(zhì)審批制度

14、下列哪些是物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的條件：（  AC  ）。

A、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上

B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人

C、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

D、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于80%

15、下列哪些屬于物業(yè)管理企業(yè)的三級(jí)資質(zhì)的條件：（  CD  ）。

A、注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上

B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人

C、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

D、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

16、下列對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的限制要求理解正確的是：（  ABC  ）。

A、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)只能在與物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)上代表全體業(yè)主行使權(quán)利

B、超出法定范圍從事活動(dòng)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)就背離其成立和存在的宗旨

C、法律禁止業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)無(wú)關(guān)的決定以及從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)

D、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法履行法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，其中也包括了選舉社區(qū)民意代表參與政治活動(dòng)

17、業(yè)主委員會(huì)委員如果有（  BCD  ）情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)，其業(yè)主委員會(huì)委員的資格應(yīng)當(dāng)終止

A、無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)二次以上的2012年注冊(cè)物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

B、拒不履行業(yè)主義務(wù)的

C、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的

D、有犯罪行為的

18、關(guān)于業(yè)主公約，下列說(shuō)法正確的是：（ABD）。

A、業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的

B、業(yè)主公約規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)

C、業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主和建設(shè)單位是一種強(qiáng)制性的規(guī)范

D、業(yè)主公約一般以書(shū)面形式訂立

19、理解業(yè)主公約的法律效力應(yīng)當(dāng)注意：（  AB  ）。

A、業(yè)主公約對(duì)物業(yè)的繼受人自動(dòng)產(chǎn)生效力

B、業(yè)主公約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力

C、業(yè)主公約對(duì)行業(yè)主管部門自動(dòng)產(chǎn)生效力

D、業(yè)主公約對(duì)居委會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生效力

20、關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)，下列表述正確的是：（  AB  ）。

A、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

B、非住宅物業(yè)不強(qiáng)調(diào)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

C、對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位有權(quán)采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

D、投標(biāo)人少于5個(gè)的，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

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