為了備考2014年物業(yè)管理師考試，中大網校編輯根據(jù)2014年物業(yè)管理師綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業(yè)管理師考試。

保險合同的定義

保險合同是經濟合同的一種，是投保人與保險人之間關于承擔風險的一種民事協(xié)議

保險合同的法律特征

1、保險合同是一種要是合同

2、保險合同是一種附合合同

3、保險合同是雙務有償合同

4、保險合同是射幸合同

保險合同當事人有哪些義務

1、投保人的義務

1)如實告知義務

2)危險增加通知義務

3)出險通知義務

4)防災減損義務

5)及時交付保費義務

2、保險人的義務

在合同規(guī)定的保險事故出現(xiàn)后負責賠償部分或全部由保險事故帶來的實際損失

保險合同一般有哪些主要內容

1、當事人的姓名地址

2、保險標的

3、保險金額

4、保險責任范圍

5、除外責任

6、保費

7、保險期間

8、違約責任

物業(yè)保險的目的

1、分散以外意外損失

2、利于善后工作

物業(yè)保險的主要險種

1、財產保險

1)火災保險(物業(yè)火險：建筑結構火險、建筑物內物件火險;分類費率、表定費率)

2)物業(yè)綜合險

2、雇主責任保險(附加醫(yī)藥費保險、附加第三者責任險;采用預收保險費制)

3、公眾責任保險(無固定保險費率，議定費率)

物業(yè)管理中如何進行科學的投保決策

1、詳細調查

2、確定所需的保險

3、保險金額和保險費的確定

4、選擇保險公司

5、分析保單條款

選擇保險公司的標準有哪些

1、實力

2、信譽

3、工作效率

4、服務質量

5、保險費費率高低

9企業(yè)財務管理的對象具體包括哪些方面

1、財務活動

1)籌集

2)運用

3)耗費

4)收回

5)分配

2、財務關系

1)企業(yè)同所有者之間的財務關系

2)企業(yè)同債權人之間的財務關系

3)企業(yè)同債務人之間的財務關系

4)企業(yè)內部各單位之間的財務關系

5)企業(yè)同職工之間的財務關系

6)企業(yè)同國家機關之間的財務關系

企業(yè)的資金運動表現(xiàn)形式和內容

1、靜態(tài)形式(固定資產、流動資產、流動負債、長期負債、所有者權益)

2、動態(tài)形式(經營性現(xiàn)金流動、投資性現(xiàn)金流動、籌資性現(xiàn)金流動)

企業(yè)財務管理的目標是什么

1、總體目標

1)利潤最大化

2)資本利潤率最大化或每股利潤最大化

3)企業(yè)價值最大化或股東財富最大化

2、具體目標

1)籌資管理目標：以較低的籌資成本和較小的籌資風險，獲取同樣多的資金(或較多的資金)

2)投資管理目標：以較低的投資風險與投資投放和使用，獲取同樣多的投資收益

3)利潤分配管理目標：合理分配利潤，確定留存比例及分配形式，提高企業(yè)的潛在收益能力

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