《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

(二)多項選擇題(每題2分。每題中的備選項中。有2個或2個以上選項符合題意。錯選，本題不得分;少選，所選每個選項0.5分)

1、收益性物業(yè)是指能直接產(chǎn)生租賃收益或其他經(jīng)濟收益的物業(yè)，包括( )等。

A.自住型公寓 B.政府辦公樓 C.旅館

D.餐館 E寫字樓

2、收益性物業(yè)價值的高低主要取決于( )。

A.過去凈收益的大小 B.現(xiàn)期凈收益的大小 C.未來凈收益的大小

D.獲得凈收益期限的長短 E獲得凈收益的可靠性

3、物業(yè)要有價格與其他任何物品要有價格一樣，需要同時具備( )。

A.價值 B.價格 C.有用性 D.稀缺性 E有效需求

4、以下屬于物業(yè)價格與一般物品的價格的共同之處的是( )。

A.都是價格，用貨幣來表示

B.都有波動，受供求因素的影響

C.容易受交易者的個別因素的影響

D.都是按質(zhì)論價，優(yōu)質(zhì)高價，劣質(zhì)低價

E價格形成的時間較長

5、物業(yè)價格與一般物品價格的不同，表現(xiàn)為物業(yè)價格的特征。物業(yè)價格主要特征有( )。

A.價格受區(qū)位的影響很大

B.既有交換代價的價格，又有使用代價的租金

C.價格容易波動

D.實質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益的價格

E容易受交易者的個別因素的影響

6、有效需求必須同時具備( )。

A. 購買心理 B. 購買行動 C. 購買價格

D. 購買意愿 E 購買能力

7、以下關(guān)于物業(yè)區(qū)位的表述正確的是( )。

A. 物業(yè)價格與區(qū)位密切相關(guān)

B. 物業(yè)的區(qū)位就是指物業(yè)的地理坐標位置

C. 物業(yè)的區(qū)位是指物業(yè)的空間位置

D. 最常見的是用距離來衡量區(qū)位的好壞

E“便捷性”指“外”到“內(nèi)”——“進”的方便程度

8、距離可以分為( )。

A. 空間路線距離 B. 交通直線距離 C. 交通路線距離

D.空間直線距離 E 交通時間距離

9、以下屬于以租賃為主要交易方式的物業(yè)類型的是( )。物業(yè)，如、、，甚至是主流

A. 公園 B. 公寓 C.寫字樓 D. 圖書館 E旅館

10、以下關(guān)于使用價值和交換價值的說法中，正確的是( )。

A. 任何物品能夠成為商品，首先必須具備交換價值

B.沒有使用價值的東西不能成為商品

C.使用價值是交換價值的前提

D.沒有使用價值就沒有交換價值

E 沒有交換價值就沒有使用價值

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