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(六)業(yè)主委員會會議
業(yè)主委員會應當定期召開業(yè)主委員會會議,研究本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事宜。遇有特殊情況,經(jīng)1/3以上業(yè)主委員會委員提議,或者業(yè)主委員會主任認為有必要召開會議的,也應當及時召開業(yè)主委員會會議。
無論是定期會議還是臨時召開的會議,業(yè)主委員會的會議均應當有過半數(shù)委員出席,作出決定必須經(jīng)全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。
業(yè)主委員會的每次會議均應當作好書面記錄,由主持會議的委員簽字后存檔。業(yè)主委員會作出的決定應當以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時公告,同時告知相關的居民委員會,并聽取居民委員會的建議。
(七)業(yè)主委員會的改選與變更
1.業(yè)主委員會的改選
業(yè)主委員會應當在任期屆滿2個月前召開業(yè)主大會會議,進行業(yè)主委員會的換屆選舉工作。逾期未換屆的,房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導其換屆工作。
業(yè)主委員會經(jīng)換屆選舉后,原業(yè)主委員會應當在其任期屆滿之日起10日內(nèi),將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會,并做好交接手續(xù)。
2.業(yè)主委員會委員的變更
經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議,認為有必要變更業(yè)主委員會委員的,由業(yè)主大會會議作出變更決定,并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
(八)業(yè)主委員會的工作經(jīng)費
業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔;經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主的質詢。
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(責任編輯:中大編輯)