《物業(yè)管理綜合能力》是2013年物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了2013年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》測(cè)試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

11、關(guān)于訴訟時(shí)效，下列說法正確的是()。P165-166

A、穩(wěn)定法律關(guān)系，結(jié)束權(quán)力不行使而導(dǎo)致的權(quán)力狀態(tài)與事實(shí)狀態(tài)長期不一致的狀況，所以規(guī)定有訴訟時(shí)效

B、訴訟時(shí)效是指權(quán)利人經(jīng)過法定期間不行駛自己的權(quán)力，依法律規(guī)定其勝訴權(quán)歸于消滅的制度

C、督促權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)力

D、避免證據(jù)滅失，減少訴訟成本

12、以下屬于承擔(dān)違約責(zé)任的是( )、

A、賠償損失

B、違約金

C、強(qiáng)制履行

D、停止侵權(quán)

13、合同訂立階段為(邀約、承諾 )。P167

14、下列說法正確的是()P167-168

A、撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人

B、撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人

C、承諾必須由受要約人向要約人發(fā)出

15、合同的履行應(yīng)當(dāng)遵循以下(適當(dāng)履行、協(xié)助履行、情事變更)原則。P169

16、買賣合同中，買受人負(fù)有以下(支付價(jià)款、檢驗(yàn)、保管、及時(shí)受領(lǐng)的 )義務(wù)。P173

17、物權(quán)的效力包括( )。P177

A、物權(quán)的排他效力

B、物權(quán)優(yōu)先效力

C、物權(quán)追及效力

D、物上請(qǐng)求權(quán)

18、下列屬于所有權(quán)性質(zhì)的是(整體性、本源性、彈力性、永久性、社會(huì)性)。P179

19、以下屬于擔(dān)保物權(quán)特征的是(從屬性、不可分性、物上代位性)。P185

20、抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括(主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用)。P187

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