公眾號(hào):mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
6、收益性物業(yè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是除抵押貸款還本付息外物業(yè)發(fā)生的所有費(fèi)用,包括( )等都屬于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的范疇。
A.人員工資及辦公費(fèi)用 B.保持物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的成本
C.為租客提供服務(wù)的費(fèi)用 D.保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅 E使用稅和法律費(fèi)用
7、以下關(guān)于準(zhǔn)備金的表述中,正確的是( )。
A.準(zhǔn)備金又稱大修理基金
B.是業(yè)主或其委托的物業(yè)管理公司定期存入的用于支付未來費(fèi)用的資金
C.準(zhǔn)備金通常用于支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中的常規(guī)性支出
D.如果這部分資金來自物業(yè)的收益,就應(yīng)該從物業(yè)現(xiàn)金流中扣除
E準(zhǔn)備金常用于房屋及設(shè)備、設(shè)施的大修理更新
8、以下關(guān)于專項(xiàng)維修資金的描述中,錯(cuò)誤的是( )。
A.由業(yè)主在初始購置物業(yè)時(shí)按購買價(jià)格的一定比例繳納
B.該專項(xiàng)維修資金屬物業(yè)管理公司所有
C.專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修租更新、改造
D.由城市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理
E由小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理
9、我國房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)過程中企業(yè)納稅的主要稅種有( )。
A.經(jīng)營(yíng)稅金及附加 B.城鎮(zhèn)土地使用稅 C.房產(chǎn)稅
D.印花稅 E企業(yè)所得稅
10、以下關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流的公式,正確的是( )。
A.稅前現(xiàn)金流 = 凈運(yùn)營(yíng)收益—抵押貸款還本付息
B.稅后現(xiàn)金流 = 稅前現(xiàn)金流—準(zhǔn)備金—所得稅
C.潛存毛租金收入—空置和收租損失= 有效毛收入
D.潛存毛租金收入—空置和收租損失+其他收入= 有效毛收入
E有效毛收入—運(yùn)營(yíng)費(fèi)用= 凈運(yùn)營(yíng)收益
相關(guān)文章:
2014年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》強(qiáng)化訓(xùn)練題匯總一
2014年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》跟蹤練習(xí)題匯總二
2014年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》跟蹤練習(xí)題匯總一
關(guān)注:2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取 零基礎(chǔ)通關(guān) 物業(yè)管理師報(bào)考條件
(責(zé)任編輯:vstara)