為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

第一章  物業(yè)管理概述

一、單項(xiàng)選擇題：

1、物業(yè)管理是由業(yè)主通過(guò)選聘（  B  ）的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)活動(dòng)。

A、物業(yè)管理人員

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、物業(yè)管理分包單位

D、物業(yè)管理師

2、在物業(yè)管理的特征中，（  A  ）是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。

A、市場(chǎng)化

B、規(guī)范化

C、專業(yè)化

D、社會(huì)化

3、業(yè)界普遍認(rèn)為，物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（  D  ）。

A、法國(guó)

B、日本

C、美國(guó)

D、英國(guó)

4、我國(guó)物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和（  B  ）制度改革背景下，通過(guò)實(shí)行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來(lái)的。

A、物業(yè)

B、住房

C、產(chǎn)權(quán)

D、分配

5、在現(xiàn)階段無(wú)論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場(chǎng)意識(shí)與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵，就是通過(guò)立法，按照（  C  ）將物業(yè)管理活動(dòng)推向市場(chǎng)，納入合同秩序中。

A、合同

B、專業(yè)化原則

C、市場(chǎng)原則

D、社會(huì)化原則

6、1994年，建設(shè)部頒了（  C  ），明確要求“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理”。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A、《物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》

B、《全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

D、《住宅小區(qū)管理辦法》

7、2000年，（  D  ）成立，對(duì)加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。

A、全國(guó)物業(yè)管理專家委員會(huì)

B、全國(guó)物業(yè)管理工作委員會(huì)

C、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)

D、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)

8、（  A  ）是我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動(dòng)我國(guó)全面開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對(duì)我國(guó)建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

C、《深圳特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》

D、《全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

9、為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理行為，有利于企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，財(cái)政部1998年頒布了（  B  ）。

A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

B、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

C、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》

D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

10、為保障住房售后的維修管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，建設(shè)部、財(cái)政部于1998年11月印發(fā)（  A  ）。

A、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

B、《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

C、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》

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