第1題 下列選項中，關于設備無形磨損敘述正確的是(　)。

A.由于生產過程中的使用和自然力的作用

B.由于社會經濟環(huán)境變化造成的設備貶值

C.表現(xiàn)為設備實體的變化和損壞

D.表現(xiàn)為設備原始價值的貶值

【正確答案】：B

第2題 物業(yè)租賃類型中，房屋租賃按房屋(　)分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。

A.占有權的用途

B.所有權的性質

C.占有權的方式

D.所有權的方式

【正確答案】：B

第3題 下列選項中，(　)是根據(jù)風險帶來損失程度以及物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主的財務預算狀況來確定的。

A.確定所需的保險

B.購買保險

C.分析保單條款

D.保險金額和保險費的確定

【正確答案】：D

第4題 火災保險費率的計算方法中，表定費率即在以上分類費率的基礎上，按各種(　)進行調整而形成的費率。

A.危險系數(shù)

B.危險因素的大小

C.承保范圍

D.承保期限

【正確答案】：B

第5題 某貸款項目，銀行貸款年利率為8%時，凈現(xiàn)值為33.82萬元;銀行貸款年利率為10%時，凈現(xiàn)值為-16.64萬元，當銀行貸款年利率為(　)時，企業(yè)凈現(xiàn)值恰好為零。

A.8.06%

B.8.66%

C.9.34%

D.9.49%

【正確答案】：C

第6題 基礎租金又稱最低租金，常以每月(　)為基礎計算。

A.每平方米租金

B.總營業(yè)額

C.固定價格

D.凈利潤

【正確答案】：A

第7題 保險金過多或不足都會對投保人不利，表現(xiàn)在(　)。

A.保險價值一般是以重建、重置成本計算，不考慮市場價值

B.賠償額一般是根據(jù)保險標的來賠償

C.多種保險會得到一重賠償

D.借意外來牟利

【正確答案】：A

第8題 區(qū)域購物中心所包含的內容比較廣泛，在服務功能、經營管理、服務設施上分別表現(xiàn)為(　)。

A.一致性、完整性、復合性

B.復合性、一致性、完整性

C.完整性、復合性、一致性

D.一致性、復合性、完整性

【正確答案】：B

第9題 公開招標又稱為無限競爭性公開招標，其優(yōu)點是(　)。

A.招標方有較大的選擇范圍

B.具有一定局限性

C.可保證投標公司有相關的資質條件和足夠的經驗

D.擁有較強競爭力的物業(yè)服務企業(yè)參與競標

【正確答案】：A

第10題 下列屬于組合投資管理中投標決策與運作內容的是(　)。

A.宏觀經濟分析

B.行業(yè)分析

C.投資選擇

D.準投資的物業(yè)分析

【正確答案】：C

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（責任編輯：黑天鵝）

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