11.由于房地產的不可移動性，投資者在進行投資決策時，對未來的地區(qū)環(huán)境的可能變化和某宗具體物業(yè)的考慮是并重的。通過對( )的了解和分析，就可以做到正確并有預見性地選擇投資地點。

A.城市經濟 B.城市發(fā)展 C.城市規(guī)劃 D.城市地理

12.房地產經濟壽命是指在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產的經營收益( )其運營成本，即凈收益大于零的持續(xù)時間

A.小于 B.大于 C.不小于 D.不大于

13.以下關于房地產投資特性的說法中，不正確的是( )。

A.房地產自然壽命從地上建筑物開工建設開始算起

B.房地產本身并不能產生收益

C.房地產投資容易受到政府政策的影響

D.房地產市場上不可能有兩宗完全相同的房地產

14.一般而言，工業(yè)物業(yè)比商業(yè)物業(yè)變現性差主要是由于所對應物業(yè)的( )所決定的。

A.固定性 B.各異性 C.適應性 D.專業(yè)性

15.由于受區(qū)位和周圍環(huán)境的影響，土地不可能完全相同;兩棟建筑物也不可能完全一樣，即使是在同一條街道兩旁同時建設的兩棟采用相同設計形式的建筑物，也會由于其內部附屬設備、臨街情況、物業(yè)管理情況等的差異而有所不同，這描述的是房地產的( )。

A.專業(yè)管理依賴性 B.相互影響性 C.適應性 D.各異性

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