為了幫助考生系統的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

保險合同

前言

一、內容提要

第三節(jié)保險合同

第四節(jié)保險險種及保險公司的選擇

第五節(jié)物業(yè)管理中的保險事務

二、考試目的和考試要求

是測試應考人員對保險學知識的掌握程度，以及對保險的原理、種類，保險合同的基本內容，保險險種及保險公司的選擇、物業(yè)保險等知識在物業(yè)管理中應用情況的掌握程度。

掌握：風險和保險的聯系與區(qū)別，保險的基本要素及其職能和作用，保險的基本類型，保險合同的成立與生效，物業(yè)保險的原則，以及物業(yè)管理中涉及的主要險種及投保決策和保險公司的選擇。

熟悉：風險管理的主要內容，保險合同的內容，財產保險合同、人身保險合同內容及種類，保險險種及保險公司的選擇，物業(yè)保險的重要意義及作用。物業(yè)保險的目的及注意點。

了解：保險合同的效力，財產保險、人身保險、意外傷害保險的基本內容，火災保險的承包范圍、物業(yè)火險的投保范圍。

本章大綱明確把物業(yè)保險相關內容列為掌握和熟悉的內容。

第三節(jié)保險合同

一、保險合同的概念和性質

保險合同是保險關系雙方訂立的一種有法律約束力的協議；根據雙方約定，一方支付保險費于對方，另一方在保險標的發(fā)生約定的保險事故時，承擔經濟補償責任或者履行給付義務。

投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并按照保險合同承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。

被保險人是指其財產或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人，投保人可以為被保險人。

保險合同的法律性質在于：

1．保險合同是雙務合同。

2．保險合同是有償合同。

3．保險合同是非要式合同。

4．保險合同是附合合同。

5．保險合同是射幸合同。

二、保險合同的成立和生效

(一)保險合同的成立

保險合同的成立需經過要約和承諾兩個階段。一般保險實務中，投保人填寫投保單為要約，保險人經審查后同意承保為承諾。但有時，保險人在審查后增加新的條件，應視為一個新的要約，需要投保人的承諾，保險合同才成立。2011年物業(yè)管理師考試合格標準

(二)生效

保險合同成立后，如果合同中約定有生效時間的，按照約定時間，合同發(fā)生效力；如果合同中沒有約定的，按照法律規(guī)定，自合同成立時生效。

(三)保險合同的內容

保險合同應當包括下列事項：保險人名稱和住所；投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所；保險標的；保險責任和責任免除；保險期間和保險責任開始時間；保險價值；保險金額；保險費以及支付辦法；保險金賠償或者給付辦法；違約責任和爭議處理以及訂立合同的確切日期。

三、保險合同的效力

(一)投保人一方的義務

1．如實告知的義務

2．危險增加時的通知義務

3．保險事故發(fā)生時的通知義務與提供單證的義務

4．防損救災的義務

(二)保險人的義務

1．說明義務

2．承擔危險的義務

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