6、還本付息的方式包括( )。

A.一次還本利息照付，每期僅支付當(dāng)期利息，最后一期歸還全部本金并支付當(dāng)期利息

B.等額還本利息照付，規(guī)定期限內(nèi)分期歸還等額的本金和相應(yīng)的利息

C.等額還本付息，在規(guī)定期限內(nèi)分期等額攤還本金和利息

D.一次性償付，借款期末一次償付全部本金和利息

E“氣球法”，即借款期內(nèi)任意償還本息，到期末全部還清

7、償債備付率是指項目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率，以下表述正確的是( )。

A.對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.5

B.該指標(biāo)的計算對出租經(jīng)營或自營的房地投資項目非常重要

C.當(dāng)期應(yīng)還本付息金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及計入成本的利息

D.償債備付率可以按年計算，也可以按整個借款期計算

E償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)

8、下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的表述中，錯誤的是( )。

A.是反映項目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力的指標(biāo)

B.屬短期償債能力指標(biāo)

C.反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例

D.反映債務(wù)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例

E.可以用來衡量客戶在清算時保護(hù)債權(quán)人利益的程度

9.凈現(xiàn)值法和內(nèi)部收益率的主要區(qū)別在于凈現(xiàn)值( )。

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小

B.能反映投資利潤率的高低

C.需要首先確定折現(xiàn)率大小

D.無論在何種情況下，結(jié)論與內(nèi)部收益率相同

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