為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

3.（共9分）

背景資料：

某小區(qū)主要建筑物都是高層建筑物，由于小孩淘氣，關(guān)閉了給水主干管的閥門，造成小區(qū)大多數(shù)用戶家中無水。

問題1建筑給水系統(tǒng)按用途如何分類（2分）

問題2根據(jù)背景資料，該小區(qū)高層建筑物可能的給水方案是什么，這種方案有何好處？（2分）

問題3室內(nèi)給水系統(tǒng)的日常養(yǎng)護(hù)主要內(nèi)容有哪些？（3分）

問題4房屋附屬設(shè)備設(shè)施的維修管理制度一般包括哪些內(nèi)容（2分）

答題要點：

問題1建筑給水系統(tǒng)按用途如何分類（2分）

建筑給水系統(tǒng)按用途可分為三類

(1)生活給水系統(tǒng)，是供給人們飲用、烹飪、洗浴、洗滌、沖洗等生活用水的系統(tǒng)，除水量、水壓應(yīng)滿足要求外，水質(zhì)必須符合國家有關(guān)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

(2)生產(chǎn)給水系統(tǒng)，供給各類產(chǎn)品制造過程中所需用水及冷卻、產(chǎn)品和原料洗滌等用水，其水質(zhì)、水壓、水量因產(chǎn)品種類、生產(chǎn)工藝不同而不同。

(3)消防給水系統(tǒng)，一般是專用的給水系統(tǒng)，其對水質(zhì)要求不高，但必須滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范對水量和水壓的要求。

以上三種給水系統(tǒng)可獨(dú)立設(shè)置，也可根據(jù)生活、生產(chǎn)、消防用水對給水的要求，兩種或三種合并設(shè)置。

問題2根據(jù)背景資料，該小區(qū)高層建筑物可能的給水方案是什么，這種方案有何好處？（2分）

分區(qū)給水方式

高層建筑層數(shù)多，高度大，在豎向上必須分為幾個區(qū)，否則會因低層管道中靜水壓力過大，造成管道及附件漏水、低層出水流量大、產(chǎn)生噪聲等不利影響，嚴(yán)重時會損壞閥門、管道爆裂。

為充分利用室外管網(wǎng)壓力，可將建筑物在豎向上分為兩個區(qū)，下區(qū)由外網(wǎng)直接供水，上區(qū)由水泵或氣壓給水設(shè)備供水。

問題3室內(nèi)給水系統(tǒng)的日常養(yǎng)護(hù)主要內(nèi)容有哪些？（3分）

(1)室內(nèi)給水管道應(yīng)進(jìn)行定期檢查維護(hù)，一般規(guī)定半年進(jìn)行一次。查看管道表面有無銹蝕現(xiàn)象。

(2)室內(nèi)給水系統(tǒng)中的閥件應(yīng)進(jìn)行維護(hù)和檢查，檢查明露在外部分的保溫層、隔氣層有無被碰壞或自然脫落現(xiàn)象。

(3)對給水系統(tǒng)管道的保溫層也應(yīng)進(jìn)行維護(hù)和檢查，檢查明露在外部分的保溫層、隔氣層有無被碰壞或自然脫落現(xiàn)象。

(4)消防器材如消火栓、水槍、水龍帶，要保持完好狀態(tài)。

問題4房屋附屬設(shè)備設(shè)施的維修管理制度一般包括哪些內(nèi)容（2分）

房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修管理制度一般按以下內(nèi)容擬訂：

1．巡檢制

2．分工責(zé)任制

3．季度和年度安全檢查制

4．維修報告制度

5．維修工程的審批制度

答題指導(dǎo)（上）

調(diào)查各類考試人員發(fā)現(xiàn)，考生答題失分的原因不外乎兩個。一個是知識點掌握的含含糊糊，掉入命題者設(shè)置的試題陷阱而失分，即“知識性失分”；一個是考生忽視試卷答題指令提供的答題信息，答案不符合評分標(biāo)準(zhǔn)而失分，即常說的“非知識性失分”。很多在及格線附近失利的考生，在備考和答題時，只要提前對

“非知識性失分”

這個細(xì)節(jié)稍加注意，恐怕早就過關(guān)了。當(dāng)然，我們也提醒考生，千萬不要“迷信”所謂的答題技巧，應(yīng)將工夫下在學(xué)好知識本身上。技巧的使用是建立在正確掌握一定的知識基礎(chǔ)上的，什么都含含糊糊單靠應(yīng)試技巧答題是不可取的。

基本的答題技巧

快速瀏覽全卷，從最簡單的題目做起

見到試卷，應(yīng)抓緊時間瀏覽一遍試卷，分析卷面已給信息，對所給題目的內(nèi)容、難度有個基本的估量，確定答題的基本順序。我們建議，應(yīng)考者應(yīng)從最容易的考題做起。首先，這樣可以節(jié)省考試時間；其次，更重要的是，通過解答簡單的題目，可以穩(wěn)定情緒，建立起信心，保持一個自然輕松的心境，知識水平才能正常發(fā)揮出來。

掌握答題進(jìn)度，勇于“知難而退”

進(jìn)考場前，對每道題的答題時間應(yīng)有一個初步計劃，特別是案例分析題，更應(yīng)如此。2011年一級建造師考試成績查詢

對于本科，考試時間2.5小時、150分鐘。按照我們推算的單選40道、多選15道、綜合3道的格局，按多項選擇題和綜合分析題用時均是單項選擇題一倍來估算，單項選擇題、多項選擇題和綜合分析題用時分別在30分鐘和1小時之內(nèi)。單項選擇題每10道小題的平均耗時不應(yīng)超過7分鐘，多項選擇題每10道小題的平均耗時不應(yīng)超過30分鐘，這樣才可能有一些檢查的時間和認(rèn)真涂答題卡的時間。綜合分析題按3題考慮，剔出檢查時間，每道題的答題時間也就15分鐘左右。對于答題速度較慢的考生，在平常練習(xí)的時候就要注意培養(yǎng)這樣的習(xí)慣。

在考試過程中萬一遇到?jīng)]有見過或怎么也想不起來的情況，應(yīng)及時穩(wěn)定情緒，不能慌了手腳，不要反復(fù)琢磨思考這道題，應(yīng)果斷地盡快選擇一個答案或主動“放棄”，及時轉(zhuǎn)入后續(xù)內(nèi)容，待其他題答完后，有時間再回頭研究。在一道小題上花過多的時間是不值的，即使你答對了，也可能揀了“芝麻”

丟了“西瓜”。千萬不要抱著一分不丟的想法，不要總是惦記著沒答好的那部分，更不要去想后果，否則就會不自覺地背上思想包袱，顧慮重重，到頭來影響后面的答題結(jié)果。

—般地，考試的答題時間可以分三個階段：第—階段，大體完成不須做太多思考的題目；第二階段，重點解決能做出的題目；第三階段，對全卷進(jìn)行復(fù)查。每個階段安排多少時間因人而異，基本原則是：盡量保證第一階段的時間；在第二階段不要害怕舍棄部分題目；第三階段起碼要有10分種以上的時間?？荚嚂r，宜將手表放在桌子上，以便適時提醒自己按計劃行事，考試過程中忘記時間的提示是經(jīng)常性的事。

全面審題，仔細(xì)應(yīng)答

做每一道試題，不要急于動筆答題，首先應(yīng)穩(wěn)住神，看清題干，仔細(xì)審題，最好一字不落看兩遍。如題干太長，可先看問題后看題干。各類考試都存在著不少考生連題目的要求都沒看清楚就開始答題的情況。認(rèn)真閱讀題目，看清所有的選項和問題，是答好考題的最基本前提。

綜合分析題的背景材料長度越來越長，審題較費(fèi)時間，有時要反復(fù)審幾遍才能下手。建議在審每道題時，先看問題是什么，再看背景材料，將審題的次序倒過來，帶著問題去看背景材料。這樣會大大節(jié)省審題時間。

仔細(xì)讀題后，充分領(lǐng)會題意和考核的知識點，打個基本的腹稿再動筆答題不遲。俗話說“磨刀不誤砍柴工”正是這個道理。許多考生參加考試，最后沒有做完試卷，大多不是因為題目太難，而往往由于審題不嚴(yán)密，或選做題確定不當(dāng)，出現(xiàn)返工，浪費(fèi)了時間。

快速填齊考生信息

考生在考前就應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，仔細(xì)熟悉考場規(guī)則和程序，記住攜帶身份證、準(zhǔn)考證計算器以及畫圖工具。考生應(yīng)使用符合要求的鉛筆、鋼筆或圓珠筆。注意要在答題卡（答題紙）上按規(guī)定填、涂本人考試信息。

試卷拿到后,

先按規(guī)定填寫姓名、考號，防止考試結(jié)束,緊張忙亂而遺忘。要特別注意，不要漏涂、錯涂試卷科目和考號。答題卡的表頭一般要求進(jìn)行“兩填兩涂”，即用藍(lán)色或黑色圓珠筆填寫姓名、準(zhǔn)考證號；用2B鉛筆涂黑考試科目、涂黑準(zhǔn)考證號。

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