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6、以下有關(guān)設(shè)備有形磨損的表述中,錯誤的是( )。
A.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實體性磨損
B.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的功能性磨損
C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損
D.第一類有形磨損,是設(shè)備在外力作用下產(chǎn)生的實體磨損、變形和損壞
E第二類有形磨損,是指設(shè)備因人為因素產(chǎn)生的磨損
7、以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中,正確的是( )。
A.是由于社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值
B.不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞,也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價值的貶值
C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損
D.第一類無形磨損,是出現(xiàn)了更完善的新型設(shè)備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能
E第二類無形磨損,是指生產(chǎn)制造工藝的改進(jìn)引發(fā)的原來購買的設(shè)備貶值
8、要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運行,必須對設(shè)備的磨損進(jìn)行補(bǔ)償。其補(bǔ)償方式有( )。
A.有形補(bǔ)償 B.無形補(bǔ)償 C.局部補(bǔ)償
D.完全補(bǔ)償 E部分補(bǔ)償
9、設(shè)備更新的特點包括( )。
A.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的自然壽命
B.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命
C.設(shè)備更新分析以費用年值法為主
D.設(shè)備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量
E只比較設(shè)備的費用
10、物業(yè)經(jīng)營管理實踐中,許多設(shè)備更新的情況,都會由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度,從而提升物業(yè)租金收益,表現(xiàn)在( )。
A.提高物業(yè)租金 B.提高管理效率 C.提高入住率
D.減少租金拖欠 E降低管理費用
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關(guān)注:2013年物業(yè)管理師證書領(lǐng)取 零基礎(chǔ)通關(guān) 物業(yè)管理師報考條件
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